商品售房合同协议
?合同编号：[具体编号]
签订日期：[年/月/日]
签订地点：[详细地点]
甲方（出售方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方住址]
联系电话：[甲方电话]
乙方（购买方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
地址：[乙方住址]
联系电话：[乙方电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房产基本信息
房屋坐落：[房屋具体地址，包括所在小区名称、楼号、单元号、房号等]
建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记部门实际测量为准。
房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]
房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]
房屋楼层：[所在楼层]
房屋朝向：[朝向描述，如南北朝向等]
2.附属设施设备
该房产附带[具体附属设施设备清单，如停车位、储藏室、装修情况（包括地面、墙面、天花板装修材料及样式等）、门窗品牌及材质、厨房卫生间洁具品牌及型号、室内电器设备清单及品牌型号等]。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格
该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。
2.付款方式
定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账，若为银行转账，注明收款账户信息]。
尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[x]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，银行将直接将款项支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或银行转账方式将尾款支付至甲方指定账户。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。
2.义务
保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。
如实向乙方告知该房产的真实情况，包括房屋质量问题、使用历史、周边环境等相关信息。
在本合同签订后[x]日内，将该房产交付给乙方使用（交付标准为：保持房屋现状，附属设施设备能正常使用）。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本合同约定的时间和方式，取得该房产的所有权。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。
如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行及甲方办理相关手续。
在房屋交付后，按照房屋现状合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。
承担办理房屋产权过户手续过程中乙方应承担的相关税费及其他费用。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内，将该房产交付给乙方。
2.交付手续：双方应在交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改或承担相应责任。
五、产权过户
1.过户时间：在乙方支付完全部购房款（或银行贷款到账）且满足办理产权过户条件后，双方应在[x]日内共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。
2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未能按照本合同约定