售房合同补充协议模板
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方已签订[售房合同名称]（以下简称主合同），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就主合同的相关事宜达成如下补充协议：
一、标的物或服务具体描述的详细说明
1.房屋基本信息
甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。
该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准为[详细描述装修情况，如装修材料品牌、规格等]。
房屋附带设施设备包括但不限于[列举附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，具体设施设备明细以附件《房屋附带设施设备清单》为准。
2.房屋产权情况
该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证在本补充协议签订之日起至房屋产权过户至乙方名下之日止，不会发生任何影响房屋产权完整性的行为。
甲方应在签订主合同后的[x]个工作日内，向乙方提供房屋产权证书原件及相关证明文件，供乙方核实房屋产权情况。
3.土地情况
该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
若该土地性质为划拨，甲方应在办理房屋产权过户手续前，按照国家相关规定补缴土地出让金，并承担由此产生的一切费用。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照主合同及本补充协议的约定，收取乙方支付的购房款。
在乙方按照约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋交易的相关手续。
2.义务
按照主合同及本补充协议的约定，向乙方交付符合约定标准的房屋及相关附属设施设备。
保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由甲方承担的税费。
在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。如因甲方未履行维护保养义务导致房屋及附属设施设备出现损坏的，甲方应负责修复或赔偿。
（二）乙方权利义务
1.权利
在甲方按照约定履行义务的前提下，要求甲方交付房屋及办理房屋产权过户手续。
对房屋的质量、装修及附属设施设备等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。
2.义务
按照主合同及本补充协议的约定，按时足额向甲方支付购房款。
配合甲方办理房屋交易的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由乙方承担的税费。
在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议应签署房屋交接单。
自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。
三、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本补充协议的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应在乙方解除合同后的[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。
若甲方交付的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未在规定期限内整改完毕或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应在乙方解除合同后的[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因房屋质量问题所遭受的全部损失。
若甲方未按照本补充协议的约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，甲方应在乙方解除合同后的[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。
若甲方违反本补充协议中关于房屋产权情况的保证，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围