售后维修公房合同协议
?甲方（委托方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
企业名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有售后公房一套，位于[公房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，为确保该公房的正常使用和维护，甲方委托乙方对该公房进行维修服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.维修内容
屋面防水维修，确保屋面无渗漏现象，对破损的防水层进行修复或重新铺设防水材料。
墙面修补，对墙面出现的裂缝、脱落等问题进行修补和粉刷，恢复墙面的平整度和美观度。
管道维修，包括上下水管道、暖气管道等，检查管道是否堵塞、漏水，对损坏的管道进行更换或维修。
门窗维修，检查门窗的密封性、开合灵活性，对损坏的门窗配件进行更换，确保门窗正常使用。
其他需要维修的部位，如屋顶隔热层修复、电气线路检修等，以实际现场勘查情况为准。
2.维修标准
维修工作应符合国家及地方相关建筑工程质量标准和安全规范要求，确保维修后的公房质量达标、安全可靠。
对于屋面防水维修，维修后应保证屋面在[x]年内无渗漏问题；墙面修补应平整光滑，颜色均匀一致，无明显色差；管道维修后应确保通水、通气顺畅，无渗漏现象；门窗维修后应关闭严密，开启灵活，密封性能良好。
乙方应在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，避免因维修工作造成任何安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。
在维修工作完成后，有权按照本合同约定的标准对维修质量进行验收。如发现维修质量不符合要求，有权要求乙方返工直至达到标准为止。
2.义务
向乙方提供该售后公房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始建筑图纸等，以便乙方了解房屋结构和维修需求。
协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。如涉及其他住户或相关部门的协调事宜，甲方应积极配合。
按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。
在维修工作过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，乙方有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的工期顺延。
2.义务
按照本合同约定的维修内容和标准，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量。
在维修工作开始前，应制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修项目、维修工艺、维修时间安排、安全保障措施等内容。
维修过程中，应做好施工现场的安全管理和环境保护工作，采取必要的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。
维修工作完成后，应及时通知甲方进行验收，并提交维修报告。维修报告应包括维修项目、维修质量情况、维修费用明细等内容。
对维修部位提供一定期限的质量保修服务。在质量保修期内，如因乙方维修质量问题导致出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。质量保修期自维修工作验收合格之日起计算，屋面防水保修期限为[x]年，其他部位保修期限为[x]年。
三、维修费用及支付方式
1.维修费用
经双方协商确定，本次售后公房维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的情况外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。
2.支付方式
合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
四、维修工期
1.乙方应在本合同签订后[x]个工作日内组织人员和材料进场施工，并根据维修方案合理安排工期。维修工作应在[x]个日历天内完成，自乙方实际进场施工之日起计算。
2.如因不可抗力或甲