商店店面租赁合同协议
?合同编号：[合同编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商店店面事宜达成如下协议：
一、租赁店面基本情况
1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的商店店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。
2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。
3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准每[x]年递增[x]%。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面并结清相关费用后的[x]天内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。
在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。
2.义务
甲方应保证该店面具有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件。
甲方应在租赁期限开始前将店面交付给乙方使用，并保证店面符合正常使用要求。
甲方负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的证照手续，但费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用租赁店面。
在租赁期限内，乙方有权对店面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分（甲方同意拆除的除外）。
如因甲方原因导致店面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变店面结构或用途，不得从事违法违规活动。
乙方应负责租赁店面内的日常维修保养工作，如因乙方使用不当或故意造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将店面交还甲方。交还的店面应保持原状（合理损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、店面装修与改造
1.乙方如需对店面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。
2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应注意安全，不得影响店面的主体结构及其他租户的正常使用。
3.租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分（甲方同意拆除的除外），装修部分的所有权归甲方所有。
六、物业管理
1.乙方应遵守店面所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
2.物业管理公司负责店面所在区域的公共设施维护、环境卫生、安全保卫等工作。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。
七、合同的解除与终止
1.合同解除
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。
如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，经甲方书面通知后在[x]天内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。
如乙方擅自改变店面用途或损坏店面结构，经甲方书面通知后在[x]天内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。
2.