商品房民间借贷合同协议
?甲方（出借人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（借款人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方因[借款用途]需要资金，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下位于[具体地址]的商品房（以下简称该商品房）作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方向乙方提供借款及相关事宜达成如下协议：
一、借款金额及支付方式
1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.甲方应按照以下方式将借款支付给乙方：
甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将借款以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
二、借款期限
借款期限为[借款期限时长]，自借款实际支付之日起计算。借款到期后，乙方应按时足额偿还借款本金及利息。
三、借款利息
1.双方约定，本次借款的利息为[年利率%或月利率%]。
2.利息支付方式为：[按年/月/季支付，具体支付时间]。乙方应在约定的利息支付时间前，将利息支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、借款用途
乙方承诺将本次借款用于[借款用途]，不得挪作他用。如乙方违反本约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x]%向甲方支付违约金。
五、抵押物及抵押担保
1.乙方以其名下位于[具体地址]的商品房（建筑面积：[x]平方米，房屋所有权证号：[具体证号]）作为本次借款的抵押担保。
2.抵押担保的范围包括但不限于本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
3.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方]承担。办理抵押登记手续后，该抵押物的他项权证由甲方保管。
4.在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分该抵押物。如乙方违反本约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取借款本金、利息及违约金等费用。
2.甲方有权要求乙方提供与借款有关的文件、资料，并对乙方的借款用途、还款能力等情况进行监督检查。
3.在乙方履行本协议约定的义务后，甲方应按照本协议约定及时足额向乙方支付借款。
4.甲方应妥善保管乙方提供的抵押物的相关文件及资料，不得擅自泄露乙方的商业秘密及个人隐私。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本协议约定使用借款。
2.乙方应按照本协议约定的还款期限及方式，按时足额偿还借款本金及利息。
3.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的与借款有关的文件、资料，并积极配合甲方的监督检查工作。
4.乙方应保证其提供的抵押物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致抵押物存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
5.在借款期限内，乙方应妥善保管抵押物，并按照法律法规的规定及本协议的约定使用、维护抵押物。如抵押物出现损坏、灭失等情况，乙方应及时采取措施防止损失扩大，并在[x]个工作日内通知甲方。乙方应负责修复或重新提供同等价值的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。如乙方未能在规定时间内履行上述义务，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
七、还款方式
1.乙方应按照以下方式偿还借款本金：
[具体还款计划，如分[x]期偿还，每期偿还本金金额为[x]元，具体还款时间为每月/季/年的[具体日期]等]