毛胚店面租赁合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方毛坯店面事宜达成如下协议：
一、租赁店面基本情况
1.位置：甲方将位于[具体地址]的毛坯店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。
2.面积：该店面建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。
3.用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方按照以下方式向甲方支付租金：
第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。
第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。
第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。
2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对店面的使用情况进行监督检查。
在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方。
2.义务
应保证该店面符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。
应在租赁期限开始前将店面交付给乙方，并保证店面的正常使用。
负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
协助乙方办理与租赁店面相关的工商登记、消防等手续，但费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期限内按照合同约定使用该店面。
在租赁期限内，如遇店面主体结构损坏影响正常使用，有权要求甲方及时维修。
在同等条件下，享有优先续租权。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
应合理使用店面，不得擅自改变其结构、用途，不得损坏店面的设施设备。如需对店面进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分。
应承担租赁期间因使用该店面而产生的水、电、燃气、物业等费用。
应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。
在租赁期满或合同解除后，应按照原状将店面返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。
五、装修与改造
1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。
2.装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营和生活。
3.装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分。如乙方拆除已装修部分对店面造成损坏的，应负责修复或赔偿。
六、合同的解除与终止
1.经双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店面，押金不予退还：
未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的。
未经甲方书面同意，将店面转租给第三方的。
逾期支付租金超过[x]天的。
利用店面从事违法违规活动的。
损坏店面主体结构或设施设备，经甲方要求后拒不修复或赔偿的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金，赔偿损失：
未按照本合同约定将店面交付给乙方使用的。
店面存在质量问题，严