毛坯房买卖合同协议
?合同编号：[具体编号]
出卖人：
姓名：[出卖人姓名]
身份证号码：[出卖人身份证号]
地址：[出卖人地址]
联系电话：[出卖人电话]
买受人：
姓名：[买受人姓名]
身份证号码：[买受人身份证号]
地址：[买受人地址]
联系电话：[买受人电话]
鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的毛坯房一套（以下简称该房屋），买受人愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋所在小区名称]，具体房号为[具体楼号及单元号房号]。
房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。
该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[具体结构，如框架结构等]，建筑层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。
2.房屋现状
该房屋为毛坯房，即房屋交付时仅完成建筑结构、水电、门窗等基础工程，墙面、地面为水泥抹面，厨房、卫生间仅预留上下水管道接口等，未进行任何装修及设施配备。
房屋附属设施包括但不限于房屋外墙面、屋面、楼梯间、电梯间、走廊通道、公共绿地、物业管理用房等共有部分。
二、权利义务
（一）出卖人的权利义务
1.权利
按照本合同约定收取买受人支付的购房款。
在符合法律规定及本合同约定的情况下，对该房屋享有处分权。
2.义务
保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。若因出卖人原因导致该房屋存在权利瑕疵，影响买受人正常使用和取得房屋所有权的，出卖人应承担相应的法律责任。
向买受人提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、规划许可证、施工许可证等复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。
按照本合同约定的时间、地点和方式向买受人交付该房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准和条件。
在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等，确保房屋交付时不存在欠费情况。
协助买受人办理该房屋的产权登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。办理产权登记手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。
（二）买受人的权利义务
1.权利
按照本合同约定的时间、地点和方式向出卖人支付购房款。
在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。
有权要求出卖人按照本合同约定的标准和条件交付房屋，并对房屋质量进行查验。如发现房屋存在质量问题，有权要求出卖人按照本合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。
2.义务
向出卖人支付购房款的义务。买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款。若买受人未按照约定支付购房款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋总价款的[x]%向出卖人支付违约金。
接受房屋交付的义务。买受人应在出卖人通知的交付期限内，前往指定地点办理房屋交付手续。如买受人逾期未办理交付手续，自逾期之日起视为出卖人已完成房屋交付，相关风险和责任由买受人承担。
在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。
协助出卖人办理房屋产权登记手续的义务，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋价格
该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式
定金：买受人应在本合同签订之日起[x]日内向出卖人支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在买受人支付首付款时抵作购房款。
首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋成交价格的[x]%。
贷款：买受人应在支付首付款后，按照银行要求办理房屋贷款手续。买受人应在接到银行通知后的[x]日内办理完毕贷款手续，并将贷款金额足额支付至出卖人指定的银行账户。如因买受人原因未能按时办理贷款手续或贷款金额不足，买受人应在出卖人通知后的[x]日内以现金或其他方式补足差额部分。
尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且出卖人确认收到全部购房款后，出卖人将房屋交付给买受人，同时买受人向出卖人支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
四、房屋交付