商场楼层租赁合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[乙方法人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场楼层（以下简称该楼层），乙方有意承租该楼层用于[乙方经营项目描述]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场楼层事宜达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.租赁楼层位置：该楼层位于[商场具体地址]的第[x]层，建筑面积为[x]平方米（以实测面积为准）。
2.楼层用途：乙方租赁该楼层仅用于经营[乙方经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该楼层的用途。
3.配套设施：甲方应确保该楼层现有配套设施（包括但不限于照明系统、空调系统、消防设施、电梯等）正常运行，并提供相应的维护服务。乙方有权在租赁期间正常使用上述配套设施，但应合理使用并承担因使用不当造成的维修费用。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及该楼层经营状况协商确定。
2.支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。
3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定经营。
在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该楼层的，有权提前通知乙方并按照相关规定处理。
2.义务
应按照本合同约定向乙方交付该楼层及相关配套设施，并确保其符合正常使用条件。
负责该楼层的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等，费用由甲方承担。
协助乙方办理与该楼层经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助。
未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期限内按照本合同约定使用该楼层及相关配套设施。
在同等条件下，享有优先续租权和优先购买权（如有）。
有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权要求赔偿损失。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
应合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的经营活动。
负责该楼层内乙方自用设施设备的维护、保养和更新，费用由乙方承担。
未经甲方书面同意，不得擅自将该楼层转租、分租或转借他人使用。
应按照环保、消防等相关法律法规的要求经营，确保该楼层的安全使用。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。
在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方要求及时将该楼层腾空并恢复原状，返还给甲方。
五、物业管理
1.物业管理费用：乙方应按照商场物业管理规定向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元（大写：[大写金额]），每[x]年调整一次。
2.物业管理服务内容：物业管理公司应提供以下服务（包括但不限于）：
公共区域的清洁卫生，包括走廊、楼梯、电梯间等的日常清扫和消毒。
安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，确保商场及该楼层的安全。
设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。
协助甲方进行商场的整体管理，协调租户之间的关系。
六、装修及改造
1.装修申请：乙方如需对该楼层进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修申请，并附上装修设计方案和施工计划。甲方应在收到申请后[x]个工作日内给予书面答复。
2.装修要求：乙方的装修应符合国家法律法规及商场的装修管理规定，不得破坏该楼层的主体结构和现有设施设备。装修费用由