毛坯房定金合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
鉴于甲乙双方就乙方购买甲方毛坯房事宜进行了充分协商，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方毛坯房事宜达成如下定金合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
甲方所售毛坯房位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[具体结构形式]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。
2.房屋权属情况
甲方保证对该房屋拥有合法处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或其他任何限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。
3.房屋交付标准
该房屋为毛坯房交付，即交付时房屋仅完成基础的建筑结构施工，墙面、地面、顶面为原始水泥或抹灰状态，门窗仅安装框架，水、电、气等配套设施仅完成管道铺设至房屋内接口处，不包含任何室内装修及家具家电。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取乙方定金。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收乙方定金。
2.义务
向乙方如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的质量问题、权属纠纷等重要信息。
保证该房屋能够顺利办理产权过户手续，并在乙方支付全部购房款后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理过户所需的全部资料及配合办理相关手续。
在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。
按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋。
（二）乙方权利义务
1.权利
在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋质量检测报告等，对房屋情况进行充分了解。
在甲方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定的时间和标准交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。
2.义务
按照本合同约定向甲方支付定金。
在签订本合同后，对房屋情况进行进一步了解核实，如发现甲方提供的信息与实际情况不符，应及时与甲方沟通协商解决。
在约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。
按照合同约定的时间和方式接收房屋，如因乙方原因未能按时接收房屋，应承担由此给甲方造成的损失。
三、定金条款
1.定金金额
乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
2.定金支付方式
乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/其他具体方式]的形式支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.定金作用
本定金作为乙方购买甲方毛坯房的担保，在乙方按照本合同约定签订正式房屋买卖合同并履行相应义务后，定金抵作购房款的一部分。若乙方未能按照本合同约定签订正式房屋买卖合同或履行相应义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同或房屋交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金。
四、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本合同约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.若甲方无法保证该房屋顺利办理产权过户手续，或因甲方原因导致房屋交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因房屋增值而产生的可得利益损失等。
3.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
（二）乙方违约责任
1.若乙方未按照本合同约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方定金，并要求乙方赔偿因此给甲