商厅买卖合同协议
?甲方（卖方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商厅（以下简称该商厅），乙方有意购买该商厅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：
一、标的物描述
1.该商厅位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业。
2.该商厅的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。
3.该商厅的现状为[详细描述商厅的现有装修、设施设备等情况]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取商厅价款。
2.甲方应保证对该商厅拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该商厅存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用和权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
3.甲方应向乙方如实告知该商厅的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。
4.甲方应协助乙方办理该商厅的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。过户所需的税费按照国家规定由双方各自承担。
5.在合同签订后至办理产权过户手续期间，甲方应妥善保管该商厅，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因甲方原因导致该商厅出现损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商厅，并协助办理产权过户手续。
2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商厅价款。
3.乙方应在签订本合同前对该商厅进行充分了解和实地查看，自行承担因购买该商厅可能产生的风险和责任。
4.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。
5.乙方应按照法律法规及物业管理规定，合理使用该商厅，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致该商厅出现损坏或影响周边环境等问题，乙方应负责修复或承担相应责任。
三、价款及支付方式
（一）商厅价款
该商厅的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
（二）支付方式
1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.乙方应在[具体日期]前，将商厅价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的银行账户。
3.甲方应在收到上述款项后，积极协助乙方办理该商厅的产权过户手续。待产权过户手续办理完毕，且乙方取得新的不动产权证书后，乙方应将剩余商厅价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。
四、交付时间及方式
（一）交付时间
甲方应在收到乙方支付的全部款项及办理完产权过户手续后[x]个工作日内，将该商厅交付给乙方。
（二）交付方式
双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该商厅的钥匙、产权证书等相关资料，并确保该商厅符合本合同约定的交付条件。乙方应在交接清单上签字确认。
五、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该商厅，每逾期一日，应按照商厅总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照商厅总价款的[x]%向乙方支付违约金。
2.若甲方违反本合同约定，导致该商厅存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用和权益的，甲方应按照商厅总价款的[x]%向乙方支付违约金，并负责解决纠纷或消除瑕疵。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照商厅总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照商厅总价款的[x]%向乙方支付违约金。
（二）乙方违约责任
1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付商厅价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾