毛坯房托管出租合同协议
?甲方（委托人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有毛坯房一套，愿意委托乙方进行托管出租事宜，乙方具备相关房屋托管出租的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：甲方托管给乙方的毛坯房位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。
2.房屋面积：该毛坯房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]
4.房屋性质：[填写商品房、经济适用房等房屋性质]
二、委托事项
甲方委托乙方对上述毛坯房进行托管出租，包括但不限于以下事项：
1.负责寻找合适的承租人，与承租人洽谈租赁事宜，并签订租赁合同。
2.对房屋进行必要的维护、修缮和管理，确保房屋符合安全居住条件。
3.代收租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。
4.处理租赁期间与承租人有关的各类问题，如纠纷调解、房屋设施维修等。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权了解房屋托管出租情况，包括承租人信息、租金收取情况等。
有权按照本合同约定收取租金及相关收益。
对乙方在托管过程中的不当行为有权提出异议并要求纠正。
2.义务
保证提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则承担由此给乙方及承租人造成的一切损失。
协助乙方办理与房屋托管出租相关的手续，提供必要的证明文件。
按照本合同约定及时收取租金及相关收益，不得无故拒绝或拖延。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取托管服务费用。
在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的出租价格、租赁期限等租赁条款。
因处理房屋托管出租事宜产生的合理费用，有权要求甲方承担。
2.义务
以专业、诚信、负责的态度履行房屋托管出租职责，尽最大努力寻找合适的承租人，提高房屋出租率和租金收益。
严格按照法律法规及本合同约定签订租赁合同，确保合同合法有效。
对房屋进行定期检查和维护，发现问题及时通知甲方并采取必要的措施进行修缮，确保房屋安全使用。
妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自泄露承租人信息。
按照本合同约定及时将租金及其他相关费用支付给甲方，不得截留或挪用。
租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。
四、租金及支付方式
1.租金标准：经双方协商，该毛坯房的月租金为人民币[x]元。租金标准可根据市场行情变化进行调整，调整周期为[x]个月。乙方应提前[x]天通知甲方租金调整情况。
2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.押金：承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏且承租人结清所有费用，乙方应在[x]个工作日内将押金退还承租人。押金退还方式为银行转账至承租人指定账户。
五、托管服务费用
1.费用标准：乙方按照租金收入的[x]%收取托管服务费用。
2.支付方式：乙方在每月租金到账后，从租金中扣除当月托管服务费用，并将剩余租金支付给甲方。
六、租赁期限
1.本合同约定的托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.乙方应在托管期限届满前[x]个月通知甲方是否续签托管合同。如甲方同意续签，双方应另行签订托管合同；如甲方不同意续签，乙方应在托管期限届满后[x]个工作日内将房屋及相关资料交还给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。
七、房屋维护与修缮
1.乙方负责租赁期间房屋的日常维护和修缮，确保房屋及附属设施正常使用。因承租人使用不当或人为造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿；因自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，由乙方负责维修