商场合同意向协议
?甲方（出租方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于乙方有意租赁甲方位于[商场具体地址]的商场场地，从事[经营业态]经营活动，甲乙双方经友好协商，达成如下商场合同意向协议：
一、标的物或服务具体描述
1.场地位置及面积
甲方将位于[商场具体楼层及区域]的场地出租给乙方，该场地建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方最终确定的附图为准。
2.场地用途
乙方租赁该场地仅用于经营[具体经营业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。
3.场地现状
甲方应确保交付给乙方的场地符合安全使用标准，场地现有装修、设备设施等以现状为准，乙方已对场地现状进行了充分了解，并愿意按现状接收。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取租金及其他费用。
有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害商场整体形象的行为，有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议。
有权根据商场整体规划和经营需要，对商场的公共区域进行合理调整和管理。
2.义务
按照本协议约定的时间和条件将场地交付给乙方使用。
负责提供场地的基本配套设施，包括但不限于电力供应、给排水系统、消防设施等，并确保其正常运行。
协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。
负责商场公共区域的安全保卫、环境卫生等管理工作，为乙方营造良好的经营环境。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定使用租赁场地，开展合法的经营活动。
在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修和布置，但应符合甲方的装修规定和相关法律法规要求。
有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。
严格按照场地用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。
遵守国家法律法规和商场的各项管理制度，诚信经营，维护商场的良好形象。
自行负责场地内的装修、设备设施维护、安全保卫等工作，并承担相应费用。如因乙方原因造成场地及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时清理场地，将场地恢复原状，并返还给甲方。
三、租金及相关费用
1.租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，支付时间为[具体支付日期]。
2.租金调整
租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商场运营成本等因素确定，调整前甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
3.其他费用
乙方还应承担以下费用：
物业管理费：每月人民币[x]元，用于支付商场公共区域的物业管理服务费用。
水电费：按照实际使用量，根据当地供电、供水部门的收费标准向甲方或相关部门支付。
其他因乙方经营活动产生的费用，如通讯费、垃圾处理费等。
四、租赁期限
1.本协议租赁期限暂定为[x]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。最终租赁期限以双方签订的正式租赁合同为准。
2.在租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在租赁期限届满前[x]个月内书面答复乙方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后按时交还场地。
五、装修与改造
1.装修规定
乙方如需对租赁场地进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规、商场装修管理规定及消防安全要求。
2.装修费用
乙方承担装修费用，装修过程中应遵守相关施工规范，确保施工安全。因乙方装修造成场地及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.租赁期满或协议解除后的处理
租赁期满或本协议提前解除后，乙方对场地进行的装修、改造等添附物，除可移动且不影响场地原状的部分