毛胚房屋托管合同协议
?甲方（委托人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有毛坯房屋一套，有意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管相关资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管其毛坯房屋事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本信息
甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。
该房屋为毛坯状态，具备水电、燃气等基本设施接入条件。房屋交付时门窗完好，墙面、地面无明显裂缝、损坏等情况。
2.托管服务内容
乙方负责对该毛坯房屋进行日常管理，包括但不限于定期巡查房屋状况，确保房屋安全，防止房屋遭受未经授权的侵入、损坏等情况发生。
乙方有权根据市场情况及房屋状况，对房屋进行必要的维护和保养，如发现房屋存在需要维修或保养的问题，应及时通知甲方，并在取得甲方书面同意后进行相应处理。维修保养费用由[费用承担方]承担。
乙方负责寻找潜在的租客，进行房屋的招租工作。包括但不限于制作房屋招租信息、发布招租广告、组织看房等。
乙方与租客签订租赁合同，并负责合同的履行管理。包括收取租金、押金，监督租客按照合同约定使用房屋，处理租客在租赁期间提出的相关问题等。
乙方按照约定向甲方定期汇报房屋租赁情况及收支明细，确保甲方了解房屋托管的运营状况。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权要求乙方按照本协议约定履行房屋托管职责，对房屋托管情况进行监督检查。
甲方有权在提前通知乙方的情况下，随时查看房屋状况。
甲方按照本协议约定收取房屋租金及相关收益的权利。
2.义务
甲方应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等资料，确保乙方能够全面了解房屋情况，进行合理的托管运营。
甲方应保证对委托托管的房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供必要的授权文件等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。
在房屋托管期间，甲方如需对房屋进行重大改造或改变房屋用途等影响房屋托管运营的行为，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。由此给乙方或租客造成损失的，甲方应负责赔偿。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本协议约定收取房屋托管服务费用，具体费用标准为[x]元/月，支付方式为[支付周期及方式]。
乙方有权根据市场行情及房屋实际情况，自主确定房屋租金价格，但租金价格应符合市场合理水平，并提前告知甲方。
乙方在房屋托管期间，为维护房屋安全及正常使用所进行的必要支出，有权要求甲方按照本协议约定承担相应费用。
在租客违反租赁合同约定的情况下，乙方有权按照租赁合同约定采取相应措施，维护自身及甲方的权益。
2.义务
乙方应按照本协议约定的服务内容，认真履行房屋托管职责，尽最大努力维护房屋的安全、整洁和正常使用状态，确保房屋得到妥善管理。
乙方应严格遵守法律法规及相关政策规定，合法合规地进行房屋招租及租赁合同管理工作。在与租客签订租赁合同前，应向甲方出示租赁合同样本，经甲方审核同意后再与租客签订合同。
乙方应建立完善的房屋托管档案管理制度，妥善保管与房屋托管相关的各类文件、资料，包括但不限于租赁合同、房屋巡查记录、维修保养记录、租金及费用收支明细等，以备甲方查询。
乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋租赁情况、租客动态、房屋维护情况、收支明细等。汇报周期为[汇报周期]，汇报方式为[汇报方式，如书面报告、电子邮件等]。
乙方应积极处理租客提出的合理问题，及时协调解决房屋使用过程中出现的纠纷，维护甲方及租客的合法权益。如因乙方原因导致租客与甲方之间产生纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
三、租金及相关收益分配
1.租金标准
经双方协商一致，该房屋的租金标准为每月[x]元。租金价格乙方有权根据市场行情进行适当调整，但应提前[x]天