毛坯套间出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的毛坯套间出租给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置：甲方出租的毛坯套间位于[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[x]层，本套间位于第[x]层。
2.房屋面积：该套间建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。
3.房屋户型：[详细户型结构，如三室一厅一厨两卫等]
4.房屋用途：乙方租赁该套间仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情进行调整。
2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：
按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。
4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施。
2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态（正常损耗除外）。
五、费用承担
1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。
2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照小区物业管理规定按时向物业管理公司缴纳物业费。
3.燃气费：若房屋配备燃气设施，燃气费由乙方按照实际使用量向燃气供应部门缴纳。
4.房屋租赁税：因本房屋租赁产生的房屋租赁税由[甲方/乙方]按照法律法规规定承担。
六、装修及添附
1.乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可以对房屋进行装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应将房屋恢复原状。
2.乙方在租赁期间添附的物品，在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但拆除后应保证房屋不受损坏。对于乙方无法拆除或拆除后会对房屋造成损坏的添附物品，甲方有权要求乙方给予相应补偿，补偿方式及金额由双方协商确定。
七、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。
2.若乙方未按照本合