欧式厂房出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
公司名称：________________
统一社会信用代码：__________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有欧式厂房一处，乙方有意承租该厂房用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方欧式厂房事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.厂房位置：甲方出租的欧式厂房位于[具体地址]，其四至为东至[东至具体描述]，南至[南至具体描述]，西至[西至具体描述]，北至[北至具体描述]。
2.厂房面积：该厂房总建筑面积为[x]平方米，其中包括生产车间面积[x]平方米，仓库面积[x]平方米，办公区域面积[x]平方米等（具体面积以实际测量为准）。
3.厂房结构及设施
建筑结构：厂房为欧式风格建筑，主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑质量良好，具备较高的稳定性和安全性。
配套设施：厂房内配备有完善的水电设施，电力供应容量为[x]千瓦，能够满足乙方正常生产经营需求；上下水管道畅通，水质符合国家相关标准；消防设施齐全，包括消火栓、灭火器等，且通过了相关部门的验收；车间内安装有行车，起吊重量为[x]吨，方便货物的装卸和搬运；办公区域装修良好，配备有办公桌椅、照明设备等基本办公设施。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。
2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害厂房及附属设施行为的，有权要求乙方立即整改或承担相应赔偿责任。
在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回厂房的，甲方应提前[通知期限，如3个月]书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并根据乙方实际损失给予适当补偿。
2.义务
甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，不存在质量问题及产权纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。
甲方应负责对厂房的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保其安全性能。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。
甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册、消防验收等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用厂房及附属设施，进行合法的生产经营活动。
在租赁期限内，乙方对承租的厂房享有自主经营权，但不得擅自改变厂房的用途。如需改变用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。
如因甲方原因导致厂房无法正常使用，影响乙方生产经营的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或要求减少租金、延长租赁期限等。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日应按照未支付金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除合同期限，如30日]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[合同解除违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。
乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自拆改、损坏厂房结构及设施。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法