商业门头房出租合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
承租方（乙方）：
名称：[乙方公司名称]
统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商业门头房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。
一、标的物具体描述
1.位置：甲方将位于[具体地址]的商业门头房（以下简称该门头房）出租给乙方使用。该门头房的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。
2.面积：该门头房的建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方共同测量或相关部门核定的面积为准。
3.用途：乙方租赁该门头房仅作为[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
4.装修及设施设备：甲方应保证该门头房交付时具备基本的装修及设施设备，包括但不限于水电线路、门窗、墙面地面等。具体装修及设施设备清单详见本合同附件一。乙方可根据经营需要对门头房进行装修，但装修方案应事先报甲方书面批准，且不得损害房屋结构及甲方利益。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该门头房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：该门头房的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。
2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在乙方交还门头房后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该门头房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门头房，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方应按照本合同约定的时间和标准交付该门头房及其附属设施设备，并保证其正常使用。
4.甲方应协助乙方办理与该门头房经营相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。
5.租赁期间，甲方应负责该门头房主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该门头房出现质量问题或安全事故，甲方应承担全部责任。
6.甲方有权对乙方使用该门头房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权按照本合同约定使用该门头房及其附属设施设备。
2.乙方应按照本合同约定的用途使用该门头房，不得擅自改变其用途或转租给第三方。
3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。
4.乙方应合理使用该门头房及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致其损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。
5.租赁期间，乙方应负责该门头房内部的维修和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致该门头房出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。
6.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该门头房内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
7.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的标准将该门头房及其附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。
五、费用承担
1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方应提供必要的协助。
2.物业费：该门头房的物业费由[甲方/乙方]承担，具体标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。物业费应在每月[具体支付日期]前支付至甲方或物业管理公司指定的账户。