商场店铺租凭合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：[乙方公司全称]
统一社会信用代码：[乙方公司代码]
法定代表人：[乙方公司法人姓名]
联系地址：[乙方公司联系地址]
联系电话：[乙方公司联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商场具体地址]的店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁标的物及用途
1.租赁店铺位置：甲方将位于[商场具体楼层及铺位号]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，具体位置及面积以双方现场确认并附图为准。
2.用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[乙方拟经营的业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.装修免租期：自本合同签订之日起，甲方给予乙方[x]天的装修免租期，装修免租期内乙方无需支付租金，但应承担该期间的物业服务费、水电费等其他费用。装修免租期届满次日起，乙方开始计算租金。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
首年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。
从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。
2.租金支付方式：
乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。
3.租金支付账户：
甲方收款账户：
开户银行：[开户银行名称]
账号：[银行账号]
四、保证金
1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元作为保证金，大写[大写金额]元。
2.保证金用途：保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金、违约金、水电费、物业服务费等费用的支付以及乙方对店铺的合理使用和维护。在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、履行完所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。
3.保证金扣除：若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补甲方的损失。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额部分。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。
有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改或解除本合同。
有权根据商场整体规划和经营需要，对商场进行统一管理和调整，包括但不限于营业时间、公共区域的装修、设施设备的维护等，但应提前合理通知乙方。
2.义务：
应按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，并保证店铺符合正常使用要求。
负责商场公共区域的物业管理、设施设备的维护保养（乙方租赁店铺内的设施设备由乙方自行负责维护保养，但甲方应提供必要的协助），确保商场的正常运营秩序。
协助乙方办理与租赁店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。
在租赁期限内，不得无故提前收回店铺。如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回店铺的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
有权在本合同约定的范围内自主经营租赁店铺。
在租赁期限内，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营活动。
有权对租赁店铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修改造方案不得影响商场整体结构和安全，且费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。
2.义务：
应按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。
应合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，不得从事违法违规或损害商场及其他租户利益的经营活动。
应合理使用租赁店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途或损坏公共设施设备。因乙方使用不当造成店铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
应自行负责租赁店铺内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，