商业电气租房合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：[乙方公司名称]
统一社会信用代码：[乙方信用代码]
法定代表人：[乙方代表人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系电话：[乙方公司电话]
鉴于乙方有意租赁甲方拥有的商业电气相关场地及设施，用于开展商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.租赁场地
甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商业用房（以下简称该场地）出租给乙方使用。该场地的具体位置、范围以双方现场确认并附图标明的为准。
2.电气设施
场地内现有的电气设施设备（以下简称电气设施）包括但不限于变压器、配电箱、供电线路、照明灯具、插座等，具体设施清单详见本合同附件一《电气设施清单》。甲方应确保该电气设施在交付时能够正常运行，满足乙方基本的商业用电需求。
3.服务内容
甲方负责提供与租赁场地及电气设施相关的基本维护服务，包括但不限于定期对电气设施进行巡检、一般性故障的排除等。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的设施损坏除外。同时，甲方应协助乙方办理与场地用电相关的报装、增容等手续，费用由乙方承担。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。
2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日进行一次调整，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。
2.支付方式
乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。
3.押金
乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对租赁场地及电气设施进行监督检查，确保乙方按照约定使用。
在租赁期间，如因政府规划、征收等原因需要提前收回场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。
2.义务
应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及电气设施，并保证其符合约定的使用条件。
负责租赁场地及电气设施的维修保养（因乙方原因或不可抗力除外），确保其正常运行。
协助乙方办理与场地用电相关的手续，提供必要的证明文件和协助。
不得干扰乙方的正常经营活动，保证乙方在租赁场地内能够安全、稳定地开展商业活动。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用租赁场地及电气设施，开展合法的商业经营活动。
在租赁期间，有权对租赁场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害甲方利益及违反法律法规规定。
有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务，保障租赁场地及电气设施的正常使用。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
应合理使用租赁场地及电气设施，不得擅自改变其用途或损坏。因乙方使用不当导致租赁场地或电气设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
负责租赁场地内的消防安全、环境卫生等工作，遵守相关法律法规及物业管理规定。
在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁场地及电气设施（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
如需将租赁场地部分或全部转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方承担连带责任。
五、费用承担
1.电费
乙方应按照国家规定的电价标准及计量方式，按时向供电部门缴纳电费。甲方有权代收代缴电费，乙方应在收到甲方电费缴费通知后的[x]个工作日内，将电费支付给甲方。
2.其他费用
租赁期间，因使用租赁场地及电气设施而产生的其他费用，如物业费、水费、燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。
六、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本