步行街门面转租合同协议
?合同编号：[具体编号]
签订日期：[签订日期]
转租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
受让方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方已合法租赁位于[步行街具体地址]的门面（以下简称该门面），现经甲乙双方友好协商，就甲方将该门面转租给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、门面基本情况
1.位置：该门面位于[步行街具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。
2.面积：建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。
3.用途：该门面目前用于经营[原经营项目]，乙方承诺在转租期间按照本协议约定的用途使用该门面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
二、转租期限及租金支付
1.转租期限
本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
若乙方有意续租，应在本协议期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应另行签订租赁合同。
2.租金及支付方式
乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。
甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户姓名]
银行账号：[银行账号]
3.押金
乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金在本协议期满或双方提前解除协议且乙方按照协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退款期限]内无息退还给乙方。
若乙方在租赁期间违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足差额部分。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2.甲方应保证其对该门面享有合法的转租权，且转租行为已取得原出租方的书面同意（如有）。如因甲方原因导致本协议无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的租金及押金。
3.甲方应向乙方如实告知该门面的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备等情况。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与该门面相关的合理事务，如因原出租方或其他第三方原因导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应积极协调解决。
4.甲方负责交付门面时，应确保门面及附属设施设备处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应承担该门面及其附属设施设备的维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权在本协议约定的转租期限内按照约定用途使用该门面。
2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。
3.乙方应合理使用该门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致门面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租给第三方。
4.乙方应遵守国家法律法规及步行街的管理规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。
5.租赁期满或协议提前解除时，乙方应按照原状返还该门面及其附属设施设备。如乙方对门面进行了装修或改造，应在甲方同意的情况下进行，并在期满或解除协议时自行拆除或恢复原状，不得损害门面原有结构。否则，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用或要求乙方赔偿相应损失。
四、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或擅自改变门面用途、转租门面等，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任，支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。
3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如调整租金、延长租赁期限或解除协议等。
五、争议解决
本协议履