商品房卖买合同解除协议
?甲方（出卖人）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：______________________
联系电话：__________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：______________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），约定乙方向甲方购买位于______（具体地址）的商品房（以下简称该商品房）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述《商品房买卖合同》事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.商品房基本情况
该商品房建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
房屋用途为______，房屋层数为______层，所在楼层为______层。
该商品房户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______。
2.配套设施及相关情况
该商品房附带的附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施内容）。
小区规划范围内的配套设施有______（如停车场、绿地、健身设施等，并简要描述其现状）。
该商品房所在项目的土地性质为______（如出让、划拨等），土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、合同解除原因
经双方协商一致，同意解除《商品房买卖合同》，原因如下：
1.因甲方______（具体违约行为或双方协商一致的解除事由），导致乙方决定不再购买该商品房。
2.双方在合同履行过程中，就某些条款未能达成一致意见，经友好协商，决定解除合同。
三、双方权利义务
甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定配合办理合同解除的相关手续。
在乙方履行完相关义务后，有权收回该商品房及相关权益。
2.义务
向乙方退还已收取的全部购房款本金人民币______元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。利息计算方式为：利息=本金×年利率×实际占用天数÷365（或366，根据实际情况确定）。具体退款金额及利息明细如下：
已支付购房款本金：人民币______元。
已支付款项产生的利息：人民币______元。
应退还款项总额：人民币______元。
协助乙方办理与该商品房相关的各项解除手续，包括但不限于注销网签备案、解除抵押登记等，所需费用由甲方承担。如因甲方原因导致无法按时办理相关解除手续，每逾期一日，甲方应按照应退还款项总额的万分之______向乙方支付违约金。
负责处理该商品房在合同解除前所涉及的相关债务及纠纷，确保乙方不因此遭受任何损失。如因甲方未妥善处理导致乙方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及利息。
有权要求甲方协助办理与该商品房相关的各项解除手续。
2.义务
向甲方交回该商品房的相关资料，包括但不限于购房合同原件、发票原件、产权登记申请材料等。
配合甲方办理该商品房的交接手续，按照甲方要求腾空房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
在收到甲方通知后的______日内，配合甲方办理合同解除的相关手续，如因乙方原因导致未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照应退还款项总额的万分之______向甲方支付违约金。
四、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定按时足额退还购房款本金及利息，或未协助乙方办理相关解除手续，每逾期一日，应按照应退还款项总额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照应退还款项总额的______%支付违约金，同时继续履行退还购房款本金及利息、协助办理解除手续的义务。
2.若乙方未按照本协议约定按时交回相关资料、配合办理交接手续或办理合同解除手续，每逾期一日，应按照应退还款项总额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照应退还款项总额的______%支付违约金，同时乙方应继续履行交回资料、配合办理交接及解除手续的义务。
3.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失