商业房屋认购合同协议
?甲方（认购方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（出售方）：
名称：______________________
统一社会信用代码：__________
法定代表人：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方有意向认购乙方拥有的商业房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商业房屋认购合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置
本合同所涉商业房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物共有[x]层，本房屋位于第[x]层。
2.房屋面积
该商业房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有相应资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。
3.房屋用途
该商业房屋用途为[具体商业用途，如商铺、写字楼等]。
4.房屋现状
乙方应确保交付给甲方的商业房屋符合以下现状：房屋主体结构完好，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、渗漏等质量问题；门窗完好，能够正常开关；水、电、气等基础设施能够正常使用；消防设施符合相关规定且能正常运行。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
在签订本认购合同后，享有在约定时间内与乙方签订正式商业房屋买卖合同的优先权利。
有权要求乙方按照本合同约定提供与商业房屋相关的资料和信息。
2.义务
向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），该定金在双方签订正式商业房屋买卖合同后，抵作购房款。
按照乙方通知的时间和地点，与乙方协商签订正式商业房屋买卖合同，并在签订正式合同前，如实向乙方提供个人或企业的相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、资产证明等（如有需要）。
在签订正式商业房屋买卖合同后，按照合同约定及时履行付款义务。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权收取甲方支付的认购定金。
在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。
2.义务
向甲方提供商业房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、规划许可证、建筑工程竣工验收备案表等复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。
在本认购合同签订后，不得将该商业房屋另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。
在甲方要求签订正式商业房屋买卖合同时，应积极配合，按照法律法规和相关政策的规定，与甲方协商确定合同条款，并在双方达成一致后及时签订正式合同。
按照合同约定的时间和标准，将符合交付条件的商业房屋交付给甲方。
三、认购定金
1.甲方应在本认购合同签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应向甲方出具收款收据。
2.若甲方在约定时间内与乙方签订正式商业房屋买卖合同，则该认购定金自动转为购房款的一部分；若甲方未在约定时间内与乙方签订正式商业房屋买卖合同，且乙方无违约行为的，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，甲方无权要求乙方返还。
3.若因乙方原因导致无法与甲方签订正式商业房屋买卖合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。
四、正式商业房屋买卖合同的签订
1.双方同意在本认购合同签订之日起[x]日内（特殊情况双方另行协商确定），协商签订正式商业房屋买卖合同。
2.在签订正式商业房屋买卖合同前，双方应就合同条款进行充分协商，达成一致意见。正式商业房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款以双方最终签订的合同为准。
3.如双方在协商签订正式商业房屋买卖合同过程中，因对合同条款存在分歧而无法达成一致的，任何一方均有权解除本认购合同，乙方应在解除合同后[x]日内将甲方已支付的认购定金无息返还给甲方，双方互不承担违约责任。
五、付款方式及时间
1.付款方式
双方约定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。
若为一次性付款，甲方应在签订正式商业房屋买卖合同后[x]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。
若为分期付款，甲方应按照以下方式支付：
在签订正式商业房屋买卖合同后[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；
在[具体时间节点1]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；
在[具体时间节点2]前，支