商场公区出租合同协议
?合同编号：[具体编号]
甲方（出租方）：
名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：
名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[乙方法人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有商场公区的合法出租权，乙方有意承租该商场公区用于[乙方使用目的]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将商场公区出租给乙方事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.出租公区位置：本合同所涉及的商场公区位于[商场具体地址]，具体位置为[详细楼层及区域划分]，建筑面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该公区包括但不限于[列举公区内包含的设施设备或场地等，如通道、休息区、展示区等]。
2.用途：乙方承租该商场公区的用途为[明确具体用途，如举办促销活动、设置品牌展示区等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还租赁公区。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：
支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]。
支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。
支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方账户名称]
账号：[银行账号]
四、保证金
1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.保证金用途：保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及承担因乙方原因造成的对甲方或第三方的赔偿责任等。
3.保证金退还：租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、履行完相关义务后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金、保证金等费用。
有权对乙方使用租赁公区的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。
有权在租赁期限内依法转让或抵押该商场公区，但应提前通知乙方，且转让或抵押行为不影响本合同的履行。
2.义务
应保证对出租的商场公区拥有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。
应按照本合同约定向乙方交付租赁公区，并保证公区符合正常使用的条件。
负责商场公区的整体物业管理及维护，确保公区设施设备正常运行，提供必要的公共服务，如保洁、安保等。
在租赁期限内，因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁公区的，甲方应按照实际影响的时间相应减少租金，并承担乙方因此遭受的合理损失。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用租赁公区，在租赁期限内享有租赁公区的使用权。
有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障乙方的正常使用权益。
在租赁期限内，乙方因经营需要对租赁公区进行合理装修、改造的，有权按照相关规定进行，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。
应按照本合同约定的用途使用租赁公区，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。
负责租赁公区内乙方自行添加的设施设备的维护、保养及安全管理，确保其正常使用，并承担相应费用。在租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将租赁公区内自行添加的设施设备拆除，并恢复租赁公区原状，如造成损坏应负责修复或赔偿。
应遵守商场的各项管理制度，配合甲方及物业管理公司的管理工作，爱护租赁公区内的设施设备及公共环境，不得损坏或破坏。
在租赁期限内，乙方应自行承担因经营活动产生的各项税费及其他费用，如水电费、物业费、工商登记费等。
乙方在租赁公区内的经营活动应符合法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规行为，否则应自行承担相应法律