商品房销售合同更名协议
?甲方（原买受人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（新买受人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方与[开发商名称]签订了编号为[商品房销售合同编号]的《商品房销售合同》（以下简称原合同），购买位于[房屋具体地址]的商品房（以下简称该房屋），现经双方友好协商，就该商品房销售合同更名事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[具体楼盘名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，附带[车位/储物间等附属设施情况]。
2.房屋价格及付款方式
原合同约定该房屋总价款为人民币[x]元整。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中甲方已支付了人民币[x]元整，剩余款项支付情况为[详细说明剩余款项金额及支付计划或贷款情况]。
二、权利与义务
甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定支付更名费用及履行相关义务。
2.义务
向乙方提供与该房屋购买相关的全部资料，包括但不限于原合同、购房发票、付款凭证、身份证复印件等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。
协助乙方办理该房屋销售合同更名的相关手续，包括但不限于与开发商沟通协调、签署必要文件等，所需费用由[明确费用承担方]承担。
在办理更名手续过程中，如因甲方原因导致出现任何纠纷或问题，由甲方负责解决并承担相应责任，确保乙方不受任何损失。
乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以顺利完成房屋销售合同的更名手续。
2.义务
按照本协议约定向甲方支付更名费用人民币[x]元整。该费用支付方式为[一次性支付/分期支付等具体方式]，具体支付时间及金额如下：[详细列出分期支付的时间节点及金额]。
承担因更名手续办理过程中涉及的除甲方应承担费用之外的其他一切费用，如向开发商缴纳的更名手续费、可能产生的税费等。
对甲方提供的所有资料予以保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。
在办理更名手续过程中，积极配合甲方及开发商的要求，提供必要的文件和信息，确保更名手续顺利进行。
三、更名手续办理
1.双方同意在本协议签订之日起[x]个工作日内，由甲方负责与开发商取得联系，提交更名申请，并按照开发商要求准备相关文件资料。
2.开发商同意更名申请后，双方应共同配合开发商办理合同更名手续，包括但不限于重新签订商品房销售合同、办理备案登记变更等手续。办理过程中所需签署的一切文件，双方均应如实、准确签署。
3.如因开发商原因导致更名手续无法在约定时间内完成，甲方应及时与开发商沟通协调解决，并将进展情况告知乙方。如因非甲方原因造成乙方损失的，甲方不承担赔偿责任，但应协助乙方采取措施减少损失。
四、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付更名费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分费用，乙方应按照该房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。
2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利办理更名手续，每逾期一日，应按照更名费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的更名费用及按照更名费用的[x%]支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。
3.如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，应按照因违约行为给对方造成的不良影响程度进行合理赔偿。
4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
五、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；