第
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别墅建筑工程承包合同
合同编号：_____________
签订日期：_____________
甲方(发包方)：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________
乙方(承包方)：_____________
身份证号码：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________
鉴于甲方拟建设位于_____________的别墅项目(以下简称“工程”)，并同意按照本合同的条款和条件将该工程发包给乙方进行施工;乙方具有相应的建筑工程施工资质，并同意接受此工程的承包。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》及相关法律法规，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1工程名称：_____________别墅
1.2工程地点：_____________
1.3工程内容：包括但不限于设计图纸所示的主体结构、装饰装修、水电安装、园林景观等全部施工内容(具体以附件中的工程量清单为准)。
1.4工程规模：占地面积_____________平方米，建筑面积_____________平方米。
1.5设计图纸：由_____________提供，并经双方确认无误。
第二条工期
2.1开工日期：预计[具体日期]，以甲方书面通知为准。
2.2竣工日期：自开工之日起[具体天数]天内完成，即预计[具体日期]。
2.3如遇不可抗力因素(如自然灾害、政府行为等)，经甲乙双方书面确认后，工期可相应顺延。
第三条工程价款与支付方式
3.1合同总价：人民币(大写)元整(￥)，该价格为固定总价，除非因设计变更或甲方原因导致工程量增减，否则不作调整。
3.2支付方式：
预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方支付合同总价的[比例]%作为预付款。
进度款：按月进度完成量的[比例]%支付，乙方需提交已完成工程量报告经甲方审核确认后支付。
竣工验收款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，支付至合同总价的[比例]%。
保修金：剩余[比例]%作为保修金，在保修期满无质量问题后[具体天数]日内一次性付清。
第四条工程质量与验收
4.1工程质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准。
4.2隐蔽工程和中间验收：乙方应在隐蔽工程和中间验收前[具体天数]日书面通知甲方，甲方应在接到通知后[具体天数]日内组织验收，逾期视为认可。
4.3竣工验收：工程全部完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。
第五条保修
5.1保修期自工程竣工验收合格之日起[具体年数]年。
5.2在保修期内，乙方负责免费维修因施工质量引起的问题。非乙方原因造成的损坏，维修费用由责任方承担。
第六条双方责任
6.1甲方责任：
提供施工所需图纸、资料，并保证其准确性。
按约定支付工程款项。
协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。
6.2乙方责任：
组织有资质的施工队伍，确保工程质量与安全。
遵守施工现场管理规定，做好环境保护和安全生产。
按时完成工程，并配合甲方进行验收。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
7.2如乙方未能按期完工，每延误一天，应向甲方支付合同总价[具体比例]%的违约金。
第八条争议解决
双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决;协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章)：_____________日期：_____________
乙方(签字/盖章)：_____________日期：_____________