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编号：_____________
茶楼项目合作经营合同
甲方：___________________________
乙方：___________________________
丙方：___________________________
丁方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
根据有关法律、法规，本着平等互利的原则，甲、乙、丙、丁四方共同合作投资经营茶楼项目，经友好协商一致，特订立本协议书。
第一章合作项目
第一条：
1、四方拟共同投资经营的项目为位于（下称该门面，以丁方与出租方金管家签订合同附件内容为准），共同进行茶楼项目经营；
2、本项目合作内容为：
甲、乙、丙、丁四方同意共同出资租用该门面，同时按照共同意见进行茶楼装修和经营；
3、本合作项目期限为：从合作协议签订之日起至年月日止，租赁期满另行协商决定是否继续租用；
4、租房协议（丁方与金管家签订的出租协议）所有内容均由四方共同承担责任义务；
5、丁方作为该茶楼的法人，但该茶楼可能存在的任何风险、任何盈利均由合作甲乙丙丁四方共同承担。
第二章出资及盈亏分担
第二条：
1、甲、乙、丙、丁四方对项目的总投资为万元，分别投入资金为：甲方万元；乙方万元；丙方万元；丁方万元各占比例分别为；
2、若经营中出现缺口又必须进行投资时，通过借贷或按四方投资比例分别投入两种方式，借贷方式的成本则计入营业成本。
第三条：
1、合作经营的利润分配：全体股东按照出资比例享有合作经营所产生的利润及承担相应债务，经营净值（账户余额-债务-后半月支出费用）在达到一定数量时，任何股东均可要求进行分配，分配之后账户剩余2万元左右，以保证经营的正常和可能产生的经营负担；
2、如果发生经营负债，又没有现金进行正常经营等情况，由各股东按照比例追加投资或借贷，借贷计入经营成本。
第三章项目经营管理
第五条：项目经营的组织架构及管理
1、管委会由甲乙丙丁四方组成，是项目经营管理的最高权利机构，每月月初召开一次管委会，对上月经营状况等进行通报和研究，提出改进意见和措施，形成书面决议；
2、经营负责人负责茶楼的经营管理与执行，相关工作制度（如财务制度、员工薪酬办法、员工激励机制及日常管理制度等）的制定由经营负责人草拟后经管委会商议后共同签字后实施（若需要变更部分再行会议商议）；
3、其他工作人员由管委会确定大框架后由经营负责人向社会招聘。
第六条：项目经营的具体经营模式、管理、业务规章制度由全体股东共同制订，全体合作人须严格遵守。
第七条：全体股东每个月月初召开一次全体会议，通报经营情况，并经全体股东一致同意制订相应方案、重大内容调整（如人事变更、经营方向变更等内容）；特殊情况，经其中两名股东同意，可召开临时全体会议解决针对性问题。
第八条：所有股东不得擅自改变或伤害项目经营的活动，项目经营的下列事务必须经全体合作人一致同意方可执行：
1、确定设备数量、型号及投资规模或更改投资方案；
2、对外订立项目长期合作合同的，须经过全体股东共同审议后决定；
3、转让或出租项目经营的财产；
4、项目经营中费用超过元以上的；
5、合作人变更；
6、经营过程需要进行设备增加、环境改造的（投入参照本条第4点）；
7、项目所有工作人员的工资、奖金、福利等内容；
8、涉及到对外关系处理需要进行支出的内容；
9、有新的项目进行投资的事项等（比如有多余资金可考虑进行固定资产投资等）。
第九条：合作人转让其出资的，须经其他合作人同意，转让时，其他合作人享有优先购买权，如经得其他股东同意转让给股东以外的人员，该人按合作人同等对待。
第四章合作经营的增资及退出机制
第十条：新股东加入合作经营时，应经全体股东一致同意，并依法订立书面合作协议书（如新的项目需要新的合作人进入）。
第十一条：加入的新股东与原合