毛坯闲置房出租合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其毛坯闲置房出租给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋所在小区名称]小区[具体楼号及单元号][楼层][房号]。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房产证登记面积为准，若实际面积与房产证登记面积有差异，不影响本合同的效力及租金的计算，但双方可根据实际情况协商调整租金。
3.房屋户型：该房屋为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]。
4.房屋现状：该房屋为毛坯房，墙面、地面、天花板等均为原始状态，未进行任何装修及设施配备。房屋门窗完好，水电、燃气等基础设施已具备开通条件，但尚未开通。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用房屋的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均可随时解除合同，但应提前[x]日书面通知对方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但在租赁期限内，若遇国家政策调整或不可抗力等因素导致房屋使用成本大幅增加，双方可协商调整租金。
2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：
租金支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年]。
支付时间：乙方应在每个租金支付周期开始前[x]日向甲方支付该周期的租金。如遇节假日或银行休息日，应提前至最近的工作日支付。
支付方式：乙方可通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或收款二维码。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。
2.在租赁期满或合同解除后，经甲方验收，房屋及附属设施设备无损坏、乙方无欠费等违约行为的，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若房屋及附属设施设备有损坏或乙方存在欠费等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金、押金及其他费用。
在租赁期间，甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。
若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，并对房屋及附属设施设备进行检查验收。
2.义务
甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。
在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修养护，确保房屋的安全使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电燃气开通等，但费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。
在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋的主体结构和其他设施设备。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修装饰部分，恢复房屋原状。若乙方未拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，且甲方无需对乙方的装修装饰部分进行任何补偿。
乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，若甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
2.义务
乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他费用。
乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或