合同、协议书模板——可编辑、可修改
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北京市前期物业服务合同
【标准版合同/协议书】
甲方：**公司或**个人
乙方：**公司或**个人
签订日期：****年**月**日
签订地点：***省**市**地
北京市前期物业服务合同
第一章总则
第一条本合同当事人
根据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
委托方(甲方)：____________________________________
法定代表人：________________________________________
受委托方(乙方)：__________________________________
法定代表人：________________________________________
物业类型：__________________________________________
第二条物业基本情况
座落：_____________________________________________;
四至：_____________________________________________;
占地面积：_________________________________________;
总建筑面积：_______________________________________。
第二章物业服务内容
第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;___________________________________________________。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_____等。
第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、______等
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_______________。
第九条维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_______________。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_______________。
第十二条电梯的运行和日常维护管理。
第十三条房屋装饰装修管理服务。
第十四条其他委托事项_____________________________________________。
第三章物业服务质量要求
第十五条服务质量要求
1.房屋外观：__________________________________________;
2.设备运行：__________________________________________;
3.房屋及设施设备的维修养护：__________________________;
4.急修：______________________________________________;
5.小修：______________________________________________;
6.绿化维护：__________________________________________;
7.环境卫生：__________________________________________;
8.公共秩序维护：______________________________________;
9.停车管理：__________________________________________;
10.消防管理：_________________________________________;
11.电梯运行维护：_____________________________________;
12.装饰装修管理：_____________________