住宅小区物业管理委托协议7篇
篇1
甲方（业主委员会）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
鉴于甲方系本住宅小区的业主委员会，有权代表业主对小区进行管理。乙方具备物业管理资质，具备提供物业服务的能力和经验，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：
一、协议范围
本协议规定了乙方对甲方所属的住宅小区进行物业管理的相关事宜，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安全防范、停车场管理等。乙方应按照本协议的约定为小区业主提供优质服务。
二、物业管理服务内容及标准
1.公共设施维护：乙方应负责小区的公共设施的日常维护，确保设施的正常使用。
2.绿化保洁：乙方负责小区的绿化养护和保洁工作，保持小区环境整洁美观。
3.安全防范：乙方应建立健全的安全管理制度，配备安全设施，保障小区业主的人身及财产安全。
4.停车场管理：乙方应负责小区停车场的日常管理，确保停车秩序井然。
5.其他服务：其他与物业管理相关的服务内容按照双方约定的标准执行。
三、委托期限
本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准：按照本协议约定的服务内容及标准，甲方应向乙方支付物业服务费用。具体费用标准详见附件。
2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
五、双方权利义务
（一）甲方的权利义务：
1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
2.甲方应按时支付物业服务费用。
3.甲方应配合乙方开展物业管理服务工作。
（二）乙方的权利义务：
1.乙方应按照本协议的约定为甲方提供物业管理服务。
2.乙方有权获取物业服务费用。
3.乙方应对提供的服务质量和效果负责。
4.乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况。遇到重大突发事件时应及时向甲方报告并妥善处理。未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业管理方案或转委托他人管理。未经甲方同意或相关部门批准，乙方不得擅自利用小区公共设施及场地开展经营业务。否则甲方有权追究乙方的违约责任并解除本协议。双方还约定如下具体条款以加强双方责任与义务的理解与实施：①乙方应对甲方的档案资料进行妥善保管。②乙方应对小区公共设施进行定期巡检与维护。③甲乙双方应对重大突发事件进行及时沟通与处理。④甲乙双方应互相支持与合作以实现物业管理目标。⑤甲乙双方应按照法律法规的规定承担各自的法律责任与义务等条款内容。任何一方未能履行本协议规定的义务和责任均视为违约行为并承担违约责任本协议未尽事宜可由甲乙双方协商解决或签订补充协议进行约定。（四）协议解除或终止条款：本协议在履行过程中如遇下列情形之一时应予以解除或终止：（一）双方书面同意解除或终止本协议。（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行。（三）一方严重违约致使本协议目的无法实现。（四）其他依法依规应予解除或终止的情形出现协议解除或终止后甲乙双方应积极履行协议终止后的义务包括但不限于：（一）对小区共有部分进行移交。（二）对有关费用进行清算。（三）保护小区业主的合法权益等条款内容本协议经甲乙双方签字盖章后生效并对甲乙双方均具有法律约束力甲乙双方均应认真履行本协议的义务共同为创建一个美好和谐住宅小区而努力根据本协议制定具体实施细则和操作办法同时建立有效的沟通渠道定期交流情况共同协商解决问题为确保协议的顺利实施甲乙双方同意对本协议进行公证并公证机关对本协议的合法性予以证明六协议的公证与效力本协议自双方签字盖章之日起生效且经公证机关公证后具有法律效力双方均应当认真履行协议内容遵守相关法律法规遵守公平诚信原则共同维护本住宅小区的物业管理秩序七争议解决方式在本协议履行过程中如发生争议甲乙双方应友好协商解决。协商不成的可依法向所在地人民法院提起诉讼八其他未尽事宜由甲乙双方另行协商解决九本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效甲方（业主委员会）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（物业管理公司）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：XXXX年XX月XX日附件：物业服务费用标准表及其他相关文件。这样安排的协议格式清晰、内容完整美观且易于理解遵循了法律的要求和规定确保了双方的权益得到了充分的保障。
篇2
甲方（业主委员会）：
乙方（物业管理公司）：
根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿