【卓顶精文】JLB大厦物业管理承包合同5篇
篇1
合同编号：XXXXXX
甲方（业主/物业管理公司）：卓顶精文物业管理有限公司
乙方（物业管理承包商）：XXXXXXX公司
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就JLB大厦的物业管理服务达成以下合同协议：
一、合同背景及目的
甲方为JLB大厦的业主或物业管理公司，为了保障大厦的正常运营，提高物业管理水平，现委托乙方对JLB大厦进行物业管理服务。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，确保双方合作顺利进行。
二、服务内容
乙方为甲方提供以下物业管理服务：
1.公共区域保洁服务。
2.绿化养护服务。
3.安全保卫服务。
4.设施设备维护服务。
5.停车场管理服务。
6.其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务期限
本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式
1.乙方提供服务的费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
2.甲方应按照约定的时间和金额支付物业服务费用。具体支付时间为每XX月的第XX日，支付方式为银行转账。
3.如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
五、服务质量及标准
1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
2.乙方应建立完善的物业服务体系，制定并执行物业服务计划，确保服务质量。
3.乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务水平。
4.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理意见和建议。
六、保密条款
1.甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息予以保密。
2.未经对方许可，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的其他用途。
3.保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。
七、违约责任
1.甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。
2.如因乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期改正，并视情况扣除相应的物业服务费用。
3.如因甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
4.双方其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担法律责任。
八、合同的变更和解除
1.本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2.甲方或乙方因不可抗力事件无法履行本合同的，应及时通知对方，双方可协商解除合同或延期履行。
篇2
甲方（业主方）：卓顶精文集团
乙方（物业管理方）：XXXX物业管理公司
鉴于甲方为JLB大厦的业主，且有意将大厦的物业管理服务承包给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲乙双方关于JLB大厦物业管理的责任、权利和义务。乙方应提供专业化、高效的物业管理服务，确保大厦的正常运营及良好的环境秩序。
二、合同期限及终止方式
1.合同期限：自签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
2.终止方式：合同可在任何一方提前XX个月书面通知对方的情况下终止。
三、承包范围及服务内容
1.公共设施管理：维护大厦公共设施的完好、清洁与安全。
2.安全管理：确保大厦内的安全防范措施得到执行，处理突发事件。
3.环境卫生：负责大厦的清洁、绿化及垃圾分类处理。
4.维修与维护：对大厦设备设施进行日常检查和维修。
5.客户服务：提供客户咨询、报修、投诉处理等服务。
四、费用及支付方式
1.乙方提供的物业管理服务费用为每年XX万元。
2.支付方式：按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的XX日前完成支付。
五、双方责任与义务
1.甲方应按时支付物业管理费用，并提供必要的支持。
2.乙方应按照合同要求提供专业、高效的物业管理服务。
3.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
六、保密条款
双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。