委托一体化物业管理服务合同9篇
篇1
甲方（业主委员会）：_________
乙方（物业管理公司）：_________
根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行一体化物业管理达成以下协议：
1.房屋使用管理服务。
2.房屋设备、设施管理养护服务。
3.小区公共区域环境卫生保洁服务。
4.小区公共区域秩序维护服务。
5.房屋装饰装修管理服务。
6.其他物业管理服务。
二、物业管理服务目标
1.房屋使用管理：甲方委托乙方对房屋的使用进行统一管理，确保房屋使用安全、合理。
2.房屋设备、设施管理养护：乙方负责对房屋设备、设施进行定期维护、保养，确保设备、设施正常运行。
3.小区公共区域环境卫生保洁：乙方负责小区公共区域的环境卫生保洁工作，保持环境整洁、美观。
4.小区公共区域秩序维护：乙方负责小区公共区域的秩序维护工作，确保公共秩序井然有序。
5.房屋装饰装修管理：甲方委托乙方对房屋装饰装修进行统一管理，确保装饰装修安全、合法。
6.其他物业管理服务：乙方提供其他物业管理服务，以满足甲方的需求。
三、物业管理服务质量
1.房屋使用管理：乙方确保房屋使用安全、合理，避免房屋损坏。
2.房屋设备、设施管理养护：乙方确保设备、设施正常运行，定期维护、保养，避免设备、设施损坏。
3.小区公共区域环境卫生保洁：乙方保持环境整洁、美观，垃圾日产日清。
4.小区公共区域秩序维护：乙方确保公共秩序井然有序，防止乱停乱放、乱搭乱建等行为。
5.房屋装饰装修管理：乙方确保装饰装修安全、合法，避免损坏房屋结构和公共设施。
6.其他物业管理服务：乙方提供高效、优质的服务，满足甲方需求。
四、物业管理服务期限
本合同的物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满前，双方可协商续签或终止合同。
五、物业管理服务费及支付方式
1.物业管理服务费标准：根据有关法律法规和行业标准，结合本物业的实际情况，双方协商确定物业管理服务费为每平方米_________元/月。具体费用以实际结算为准。
2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费。乙方应在每个季度的第一个月向甲方发送账单，甲方应在收到账单后的10个工作日内完成支付。如甲方逾期支付，应按逾期支付金额的千分之三向乙方支付滞纳金。
六、双方权利义务
1.甲方权利与义务：
甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。
甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。
甲方不得要求乙方违反法律法规和合同约定提供服务。
2.乙方权利与义务：
乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。
乙方应提供高质量的物业管理服务，满足甲方需求。
乙方应定期对房屋设备、设施进行维护、保养。
乙方应保证公共区域的环境卫生整洁美观。
乙方应确保公共区域的秩序井然有序。
乙方应对房屋装饰装修进行统一管理。
乙方提供其他物业管理服务，以满足甲方需求。
七、违约责任及纠纷解决方式
1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括：未能按时支付物业管理服务费的，应按逾期支付金额的千分之三向另一方支付滞纳金。未能提供符合标准的物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。具体违约责任以合同约定为准。
2.纠纷解决方式：在履行合同过程中如发生纠纷，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。具体纠纷解决方式以合同约定为准。
八、合同生效及变更
1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。合同内容如有修改或补充，应以书面形式进行并经双方签字或盖章后生效。本合同的修改或补充作为本合同不可分割的一部分具有同等法律效力。本合同期满后自动终止如需续签双方应重新签订新的合同。本合同的终止不影响双方在本合同终止前已存在的债权和债务关系以及各自应承担的责任和义务等相应事宜的处置和解决。本合同生效后双方应严格遵守不得擅自变更或解除如一方需变更或解除本合同应征得另一方书面同意但因不可抗力致使不能实现合同目的等特殊情况除外。如双方协商同意变更或解除本