常州市市区住宅区物业管理委托合同书5篇
篇1
委托方（以下简称甲方）：常州XX公司
受托方（以下简称乙方）：常州XX物业管理有限公司
甲方通过公开招标，经比较分析，决定将位于常州市区某住宅区的管理服务委托给乙方，并经双方友好协商，达成如下合同条款：
一、物业基本情况
本合同所涉及的物业位于常州市区，包括住宅楼、配套设施及附属场地。物业的总建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，配套设施面积为XX平方米。
二、委托管理事项
1.房屋维修及养护管理：乙方应对物业共用部分和自用部分的日常维护和维修进行管理，确保房屋外观良好，内部设施正常运行。
2.共用设施设备管理：乙方应负责共用设施设备的日常维护和维修，保证其正常运行，并定期进行检查和维护。
3.绿化养护管理：乙方应定期对物业区域内的绿化植物进行修剪、养护和更换，保持物业环境的优美和整洁。
4.保洁服务管理：乙方应提供物业区域内的日常保洁服务，确保公共区域和自用部分的清洁卫生。
5.安保服务管理：乙方应提供物业区域内的安全保卫服务，确保物业区域内的安全稳定。
三、委托管理期限
本合同的委托管理期限为XX年，自签订之日起计算。期满后，双方可协商续签。
四、管理服务费用
1.甲方应按照合同约定向乙方支付管理服务费用，具体费用标准如下：
房屋维修及养护管理费用：按照房屋维修费用的XX%计算，每年支付一次。
共用设施设备管理费用：按照共用设施设备维护费用的XX%计算，每月支付一次。
绿化养护管理费用：按照绿化养护费用的XX%计算，每季度支付一次。
保洁服务管理费用：按照保洁费用的XX%计算，每月支付一次。
安保服务管理费用：按照安保费用的XX%计算，每月支付一次。
2.甲方应按时足额支付上述费用，如逾期支付，应按照逾期未付款项的XX%向乙方支付违约金。
五、甲方权利和义务
1.甲方有权对乙方的管理服务进行监督和检查，并提出合理意见和建议。
2.甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展管理服务工作。
3.甲方应按时足额支付管理服务费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。
六、乙方权利和义务
1.乙方应认真履行合同约定的管理服务职责，确保物业管理的规范化和专业化。
2.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并听取甲方的意见和建议。
3.乙方应加强与甲方的沟通和协调，确保物业管理服务的顺利进行。
4.乙方应遵守法律法规和行业规范，保障物业区域内的安全稳定和秩序。
5.乙方不得擅自改变物业的用途和功能，如需改变，应事先征得甲方的同意。
6.乙方应妥善保管甲方的财物和资料，如因乙方原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
7.乙方应积极配合有关部门做好物业区域内的环保、消防、防疫等工作。
8.乙方在提供服务过程中造成人身或财产损害的，应承担相应的法律责任。
9.乙方应在合同期满后将物业完整地移交给甲方，如需续签合同，应提前三个月向甲方提出书面申请。
10.乙方在合同执行过程中如需变更管理人员或技术力量，应事先征得甲方的同意。
篇2
委托方（以下简称甲方）：常州某住宅区业主委员会
受托方（以下简称乙方）：常州某物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》和《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》等法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对常州某住宅区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.物业类型：住宅区
2.物业名称：常州某住宅区
3.坐落位置：常州市市区某某路某某号
4.建筑面积：共计10万平方米
5.委托管理的房屋类型与数量：多层住宅、高层住宅、别墅等共计500余套。
二、委托管理事项
1.房屋维修、养护、管理。
2.共用设施设备的维修、养护、管理。
3.绿化养护管理。
4.保安服务管理。
5.保洁服务管理。
6.车辆停放及道路管理。
7.公共秩序维护及应急处理。
8.装饰装修管理服务。
9.物业服务档案管理。
10.业主大会或业主委员会委托的其他物业管理事项。
三、委托管理期限
本合同为期三年，自签订之日起生效。合同期满后，甲乙双方协商续签或终止合同。
四、双方权利和义务
1.甲方权利和义务：
确定物业管理服务的内容和标准。
监督乙方物业管理服务的实施