楼顶光伏租售合同协议
?甲方（出租方/出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方/购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]楼顶的合法使用权，乙方有意租赁或购买该楼顶用于安装光伏发电系统，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就楼顶光伏的租售事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.楼顶位置：位于[具体地址]的楼顶，面积为[x]平方米。该楼顶为甲方合法拥有使用权的建筑顶部空间，无任何权利瑕疵，可供乙方安装光伏发电系统。
2.光伏发电系统
乙方将在上述楼顶安装一套光伏发电系统，该系统的规格、型号、功率等参数如下：
光伏组件：[品牌及型号]，数量[x]块，功率[x]瓦/块，总功率[x]瓦。
逆变器：[品牌及型号]，功率[x]千瓦，最大转换效率[x]%。
支架及配件：[品牌及型号]，材质为[具体材质]，确保系统的稳固性和安全性。
光伏发电系统的设计、安装、调试应符合国家及地方现行的相关标准和规范，保证系统能够正常运行并有效发电。乙方负责提供系统的设计方案、设备选型及安装施工服务，并承担因系统安装及运行可能产生的一切安全责任。
3.发电收益
光伏发电系统所产生的电力，在满足乙方自用后，剩余电量将并入国家电网。乙方应按照国家及地方相关政策法规，办理电力并网手续，并承担相应的费用。
发电收益按照以下方式计算和分配：
在租赁期限内（若为租赁协议），发电收益归乙方所有。乙方应按照每月[具体日期]向甲方支付楼顶租赁费用，费用标准为每平方米每月[x]元，租赁费用金额为每月[x]元。
在购买楼顶光伏系统的情况下，乙方应一次性向甲方支付购买费用，费用金额为[x]元。购买后，发电收益归乙方完全享有。
4.设备维护与保修
乙方负责光伏发电系统的日常维护和保养，确保系统正常运行。维护保养工作包括但不限于设备清洁、检查、维修、更换零部件等。乙方应定期对系统进行巡检，及时发现并解决可能出现的问题，保障系统的发电效率和安全性。
光伏发电系统的主要设备（光伏组件、逆变器等）提供[x]年质保期。在质保期内，若设备出现质量问题，乙方应免费提供维修或更换服务。质保期自系统通过验收合格之日起计算。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生额收取。
二、权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
按照本协议约定收取楼顶租赁费用（若为租赁协议）或购买费用（若为购买协议）。
监督乙方对楼顶的使用及光伏发电系统的安装、运行情况，有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
在租赁期限内，甲方有权对楼顶的结构安全进行定期检查，如发现因乙方安装光伏发电系统导致楼顶结构受损或存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即停止使用并采取相应的修复措施，由此产生的费用由乙方承担。
2.义务
保证对楼顶拥有合法的使用权，确保乙方在本协议约定的范围内能够正常使用楼顶进行光伏发电系统的安装和运行，且不存在任何第三方对楼顶使用提出异议或阻碍的情形。
协助乙方办理光伏发电系统安装所需的相关手续，如提供楼顶产权证明等资料，配合乙方与相关部门进行沟通协调，但因办理手续产生的费用由乙方承担。
在租赁期限内，不得擅自变更楼顶的用途或进行其他可能影响光伏发电系统正常运行的行为。
（二）乙方权利与义务
1.权利
在本协议约定的范围内，享有对楼顶的使用权（若为租赁协议）或所有权（若为购买协议），并有权自主决定光伏发电系统的安装、运行及维护方式。
按照本协议约定享有发电收益。
在光伏发电系统安装及运行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼顶租赁费用（若为租赁协议）或购买费用（若为购买协议）。
按照国家及地方相关标准和规范安装光伏发电系统，并确保系统的质量和安全性。在系统安装过程中，应采取必要的防护措施，避免对楼顶及周边环境造成损害。
负责光伏发电系统的日常维护和保养工作，确保系统正常运行，按时向甲方通报系统的运行情况。如发现系统出现故障或异常情况，应及时进行维修，并将维修情况告知甲方。
承担因光伏发电系统安装、运行及维护所产生的一切费用，包括但不限