居家适老化改造
指导手册
（2025年版）
珠海市老龄工作委员会办公室汇编
2025年5月
前言
2023年以来，国家先后编制发布《城市居家适老化改造
指导手册》《老年人居家环境适老化改造通用要求MZ/T
218-2024》《居家与养老机构适老产品配置要求MZ/T
219-2024》等系列文件，为居家适老化改造提供了系统、可
行的改造方案和技术路径。
我办以《城市居家适老化改造指导手册》为基础，结合
我市实际并参考深圳、广州等城市经验做法，详细梳理了改
造需求评估、改造内容、验收交付等3个环节的具体内容，
以图文并茂、深入浅出的方式汇编形成《居家适老化改造指
导手册（2025年版）》，向社会普及居家适老化改造和加速
相关技术和辅具的落地应用。
下一步，我办将继续完善《居家适老化改造指导手册》，
为广大老年人及其家庭打造一个舒适、安全、便捷的居家环
境。
目录
一、改造需求评估1
二、改造内容7
（一）通用性改造7
1.1改造目的7
1.2基础型改造内容8
1.3提升型改造内容12
（二）入户空间改造14
2.1改造目的14
2.2基础型改造内容15
2.3提升型改造内容17
（三）起居（室）厅改造18
3.1改造目的18
3.2基础型改造内容19
3.3提升型改造内容19
（四）卧室改造21
4.1改造目的21
4.2基础型改造内容22
4.3提升型改造内容23
（五）卫生间改造25
5.1改造目的25
5.2基础型改造内容26
5.3提升型改造内容29
（六）厨房改造31
6.1改造目的31
6.2基础型改造内容32
6.3提升型改造内容34
（七）阳台改造35
7.1改造目的35
7.2基础型改造内容36
7.3提升型改造内容37
三、验收交付38
（一）一般要求38
（二）验收步骤38
（三）验收方法38
（四）改造验收表39
术语41
一、改造需求评估
在开展居家适老化改造前，服务提供方应对老年人能力状况、
家庭情况、居家环境、辅具与智能产品配置情况以及改造意愿和
能力等进行综合评估。开展评估时，服务提供方应征得老年人及
其家属同意后，留存房屋现状的图片或视频。居家适老化改造评
估包括但不限于以下内容：
—1—
居家适老化改造评估表
姓名性别年龄
居住地址
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居住情况独居偶居与子女同住孤寡其他
联络人姓名：关系：联系电话：
一、老年人能力状况
（一）老年人能力评估能力：分（分数越高表示能力越强）
1.进食（0-4分）5.穿脱裤子和鞋袜（0-4分）
2.仪容修饰（0-4分）6.小便控制（0-4分）
3.洗澡（0-4分）7.