商场协议书模板
?甲方（商场所有者/管理者）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（商户）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称该商场），乙方有意在该商场内开展经营活动，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场场地事宜达成如下协议：
一、租赁场地及用途
1.租赁场地位置：乙方租赁甲方位于该商场第[x]层[x]号的场地（以下简称该场地），场地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。
2.用途：乙方承诺将该场地用于经营[经营范围具体描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。
2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/季/月]调整一次，调整幅度为[x]%。
2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。
四、保证金
1.保证金金额：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。
2.保证金用途：保证金用于保证乙方遵守本协议约定，如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
3.保证金退还：租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方结清所有费用并履行完本协议约定的义务后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定收取租金及其他费用。
有权对商场的整体经营进行管理和协调，制定相关管理制度并要求乙方遵守。
有权监督乙方的经营活动，如发现乙方存在违法违规或违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。
2.义务
按照本协议约定向乙方提供租赁场地及相关配套设施，并确保场地符合安全使用标准。
负责商场的公共区域的物业管理，包括但不限于清洁、保安、消防等，为乙方的经营活动提供必要的保障。
协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权在本协议约定的范围内自主经营。
有权要求甲方按照本协议约定提供场地及相关配套设施，并在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任。
2.义务
按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。
遵守国家法律法规及甲方制定的商场管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他商户利益的活动。
未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转借他人或与他人合作经营。
负责对其经营场地内的设施设备进行维护和保养，确保场地及设施设备的安全使用。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
按照相关法律法规的规定，自行办理经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，应依法纳税，履行相关纳税义务。
配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。
在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理场地内的物品，将场地恢复原状。
六、物业管理
1.物业管理费用：乙方应按照商场物业管理规定，每月向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费包含公共区域的清洁、保安、绿化、水电等费用。
2.物业管理服务内容：甲方或甲方指定的物业管理公司应提供以下物业管理服务：
商场公共区域的日常清洁卫生，包括地面、墙面、电梯、楼梯等的清扫和消毒。
商场的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，确保商场及商户的人身和财产安全。
商场公共区域的设施设备维护保养，确保设施设备正常运行。
协助乙方处理经营过程中的相关问题，如协调商户之间的纠纷等。
七、装修与改造
1.装修规定：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方