2025年如何签订住房租赁合同6篇
篇1
甲方（出租人）：____________________
联系方式：_______________________
位置：_______________________
乙方（承租人）：____________________
联系方式：_______________________
位置：_______________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：详细位置_______________________。
2.房屋类型：__________（公寓/住宅/商铺等）。
3.房屋面积：__________平方米。
4.房屋用途：仅限于居住用途。
5.房屋设施及附属物品：包括但不限于家具、电器等（详见附件清单）。
二、租赁期限及租金支付方式
1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租金金额：人民币________元/月。租金总额为人民币________元。租金支付方式：（现金/转账），每______（月/季/半年）支付一次。
三、双方权利与义务
1.甲方权利与义务：
确保房屋权属清晰，无争议。
按时交付房屋给乙方使用。
负责房屋主体结构及其附属设施的正常维修。
监督乙方合理使用房屋，确保居住安全。
2.乙方权利与义务：
按时支付租金。
合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。
负责房屋的日常维护，保证房屋及其设施的正常使用。
租赁期满或合同解除时，按时返还房屋并恢复原状。
四、押金及保证金条款
1.乙方在签订本合同时支付押金人民币______元整给甲方，作为履行本合同的担保。押金不计利息。合同期满后，乙方返还房屋并结清相关费用后，甲方应将押金如数退还乙方。若乙方未能履行合同义务，甲方有权依法扣除相应款项。
2.如乙方存在拖欠租金或其他费用、擅自转租等行为时，甲方有权扣除保证金作为违约金或赔偿损失。若保证金不足以覆盖乙方应承担的费用或损失，甲方有权向乙方追偿。若乙方完全履行合同义务且无违约行为，合同终止时甲方应退还保证金。甲方不退还或不足额退还押金时须出具书面说明，否则视为违约处理并须赔偿乙方损失。合同中对违约金或赔偿损失有明确约定的从约定处理执行。由于租赁保证金涵盖房屋租赁以及承租人对住宅室内个人装修造成可能的损毁和其他与房屋本身可能的维护及潜在存在的公共设施安全隐患及恢复所需耗费必要的经济责任等多方面约束效应责任与一般类似住房概念的一般功能相对应，因此甲乙双方均无权单方面要求扣除押金以保证金的性质为由拒绝承担违约责任。否则视为违约处理并须赔偿对方损失。双方对押金或保证金的使用发生争议的可向租赁仲裁委员会提交仲裁或者起诉到租赁地法院以裁定或判决认定并作为法律认定的凭证与标准等约定处理方式与方案等情形处理。五、违约责任和损害赔偿条款甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失（包括直接损失和间接损失等情形）。合同还规定任何一方不按规定擅自改变住宅内部结构与配置或因房屋非正常折旧或非不可抗力情形而造成的居住环境和使用方面的侵害。由违约方承担相关法律责任等违约责任认定方式及处理约定与后果。未履行告知义务等其他违约情形等约定处理。六、合同的变更和解除条款本合同一经签订即具有法律约束力，未经双方协商一致不得随意变更和解除。合同规定允许变更的情形发生须经双方书面同意并经相关法定程序变更合同条款。如遇不可抗力因素影响合同履行的可免责变更或者解除。但应当及时通知对方并就相关问题协商解决或者依照法律法规和合同约定处理。七、其他条款合同还规定了其他相关事项，包括但不限于甲乙双方对房屋交接的约定、对房屋附属设施使用的约定、对房屋安全使用的约定、对房屋租赁期间物业服务等费用的约定以及关于合同的生效条件、争议的解决方式等方面的约定。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方另行协商解决或者按照国家相关法律法规和政策处理。九、附件清单（包括但不限于房屋设施及附属物品清单等）作为本合同的组成部分具有同等法律效力。十、其他未尽事宜双方可另行签订补充协议进行约定。以上条款经双方充分协商达成一致意见自愿共同遵守执行并承担相应法律责任。本合同约定事项可作为甲乙双方行使权利与履行义务的依据凭据。如