正房自住厢房出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产，其中正房供自己居住使用，厢房欲对外出租；乙方有租赁房屋的需求。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将厢房出租给乙方事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：本合同所涉厢房位于[房屋具体地址]，与甲方自住的正房相邻，具有独立的出入通道。
2.房屋结构及面积：厢房为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积约为[x]平方米，内部空间布局合理，包含[列举房间数量及大致用途，如一个卧室、一个客厅、一个厨房等]。
3.配套设施：厢房内配备有[详细列举配套设施，如水电设施、门窗、照明设备等]，确保正常使用功能。水、电供应接入城市公共管网，乙方应按照相关规定按时缴纳费用。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厢房，双方应另行协商签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/每季度[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应腾空房屋交还甲方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。
甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。
2.义务
甲方应保证所出租的厢房符合安全居住条件，无质量问题及安全隐患，并向乙方提供相关证明文件。
甲方应按照合同约定提供房屋及配套设施，并负责对房屋及设施进行定期检查、维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋及设施损坏或故障，影响乙方使用的，甲方应及时修复或更换，给乙方造成损失的，应予以赔偿。
在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及配套设施。
在租赁期间，乙方对租赁房屋享有合法的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。
乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障房屋及设施正常使用。
2.义务
乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。
乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地的规章制度，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及配套设施，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还房屋前结清所有费用，并办理相关交接手续。
五、房屋维修与保养
1.甲方维修责任
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养，确保房屋安全。
对于房屋内部的水电设施、门窗、照明设备等配套设施，甲方应定期进行检查，如发现损坏或故障，应及时修复或更换。
2.乙方维修责任
乙方在使用过程中如发现房屋及设施出现问题，应及时通知甲方。如因乙方未能及时通知导致问题扩大，乙方应承担相应责任。
对于因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方自行维修的，应确保维修质量符合相关标准，维修费用由乙方自行承