毛胚办公租赁合同协议
?甲方（出租方）：
姓名/名称：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方毛坯办公场地事宜，达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.租赁场地位置：甲方将位于[具体地址]的毛坯办公场地（以下简称该场地）出租给乙方使用。
2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。
3.场地用途：乙方租赁该场地仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。
4.场地现状：该场地为毛坯状态，乙方应自行负责对场地进行装修、改造及配备办公所需设施设备，但装修方案需事先经甲方书面审核通过，不得破坏场地的主体结构和外观形象。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。
2.租金支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。
3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。
租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法使用或本合同无法继续履行，甲方不承担任何责任，但应及时通知乙方并协助乙方解决相关问题。
2.义务
应保证场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地。
按照本合同约定向乙方交付场地，并在租赁期间提供必要的协助和支持。
负责场地的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用场地。
在租赁期间，乙方对场地进行装修、改造及配备办公所需设施设备的，享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添置的可移动设施设备，但不得损坏场地及甲方提供的固定设施设备。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借他人使用。
合理使用场地及设施设备，不得擅自改变场地结构和用途，如因乙方使用不当或故意造成场地及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。
遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。
租赁期间，乙方应承担场地的物业管理费、水电费、通讯费等因使用场地而产生的一切费用。
在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将场地及设施设备交还甲方，如乙方未按时交还或场地及设施设备有损坏的，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，所产生的费用由乙方承担。
五、装修及改造
1.装修方案：乙方应在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括装修图纸、施工进度计划、安全保障措施等，经甲方书面审核通过后方可进行装修。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理的要求，不得影响建筑物的结构安全和外观形象。
2.装修施工：乙方应自行选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并与施工单位签订装修合同，明确双方的权利义务。施工过程中，乙方应遵守施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工原因造成任何人员伤亡或财产损失的，均由乙方承担全部责任。
3.装修费用：乙方承担装修及改造所需的全部费用，包括但不限于装修工程款、设计费、监理费、消防设施设备安装费等。装修费用不得包含在租金内，甲方不承担任何装修费用。
4.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内