正规托管房出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的托管房一处，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其托管房出租给乙方事宜，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：本合同所涉及的托管房位于[详细地址]，该房屋具体楼层为[x]层，房号为[x]。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋配套设施：
甲方提供的房屋内现有配套设施包括但不限于：[列举房屋内配备的家具、电器、装修等具体设施清单，如床、沙发、电视、空调、热水器、抽油烟机、衣柜等]。
甲方应确保所提供的配套设施能够正常使用，乙方应合理使用并妥善保管，租赁期间如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及配套设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。
在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。
2.义务：
甲方应按照本合同约定将房屋及配套设施交付给乙方使用，并保证房屋及配套设施符合安全使用标准。
甲方应负责对房屋及配套设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。
甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。
在租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权按照本合同约定使用房屋及配套设施。
在租赁期限内，乙方享有对房屋的使用权，但不得擅自转租、转借、抵押或改变房屋结构。
如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方维修或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.义务：
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用并妥善保管房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等。
租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及配套设施完好无损。如乙方未按照约定交还房屋或房屋及配套设施存在损坏的，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。
五、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未按照本合同约定将房屋及配套设施交付给乙方使用，或交付的房屋及配套设施不符合安全使用标准的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付