售房合同协议书标准格式
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、标的物基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。
2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。
3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。
4.房屋结构：房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。
5.房屋附属设施设备：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、门窗、厨卫设备等（具体附属设施设备清单见附件一）。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。
2.付款方式：
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。
分期付款：
乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。
乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。
乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。
银行贷款：
乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。
乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。
乙方应在银行审批通过并发放贷款后[x]日内，将扣除定金后的购房款差额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付购房款差额，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额。
三、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。
2.义务：
保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决纠纷或消除瑕疵。
如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、附属设施设备的使用情况、房屋是否存在质量问题或安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。
在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。如因甲方擅自改动导致房屋质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或给予相应的补偿。
按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。
有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处分，但不得损害房屋的整体结构和附属设施设备。
2.义务：
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。
配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照甲方要求的时间和地点参加相关手续的办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。
在房屋交付前，对房屋的现状进行查验，并在查验后签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。
四、房屋交付
1.交