广州农村宅基地房屋转让协议10篇
篇1
甲方（转让方）：
位置：
乙方（受让方）：
位置：
鉴于甲方拥有一块位于广州某乡村的宅基地及房屋，现甲方决定将其转让给乙方，乙方同意受让该宅基地及房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的基础上，达成如下协议：
一、宅基地及房屋基本情况
该宅基地位于广州某乡村，面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。甲方已取得了该宅基地及房屋的所有权证，权证编号为。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格：甲方同意以人民币万元的价格将其拥有的宅基地及房屋转让给乙方。该价格已包括甲方已支付的所有土地出让金、拆迁补偿款及其他相关费用。
2.支付方式：乙方应在协议签订之日起个工作日内，通过银行转账的方式将转让价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到转让价款后，应出具收据给乙方。
三、交付及办证
1.交付：甲方应在收到转让价款后的个工作日内，将宅基地及房屋交付给乙方。双方应办理相关的交接手续，确保乙方能够顺利接管该宅基地及房屋。
2.办证：甲方应在交付之日起的个月内，协助乙方办理该宅基地及房屋的所有权证变更手续。办证过程中产生的所有费用由乙方承担。
四、违约责任
1.甲方违约责任：如甲方在收到转让价款后未能在规定时间内交付宅基地及房屋，或未能协助乙方办理所有权证变更手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的所有损失。
2.乙方违约责任：如乙方在协议签订后未能在规定时间内支付转让价款，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的所有损失。
五、其他条款
1.争议解决：如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.合同生效：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。
3.其他事项：本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
篇2
鉴于甲方拥有位于广州某农村宅基地上的房屋，现甲方决定将其转让给乙方，乙方同意受让该房屋。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位于广州某农村宅基地上，具体位置为：XXXXXX。
2.房屋结构为：XXXXXX。
3.房屋面积为：XXXXXX平方米。
4.房屋附属设施包括：XXXXXX。
二、转让价格及支付方式
1.甲方同意以人民币XX万元的价格将房屋转让给乙方。
2.乙方应在协议签订之日起XX个工作日内向甲方支付XX万元。
3.甲方在收到乙方支付的款项后，应立即向乙方交付房屋。
三、房屋交付及产权登记
1.甲方应在收到乙方支付的款项后立即向乙方交付房屋，并移交所有房屋钥匙。
2.乙方在接收房屋后，应尽快办理产权登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的证明文件。
3.办理产权登记的费用由乙方承担。
四、双方权利义务
1.甲方应保证对所转让的房屋拥有完全的产权，并保证在转让过程中没有任何法律纠纷。
2.乙方在受让房屋后，应遵守国家法律法规和当地村委会的规定，不得擅自改变房屋用途或结构。
3.乙方在受让房屋后，应按时缴纳房产税等相关税费，并承担相应的物业管理费用。
4.甲方在转让房屋后，应协助乙方解决房屋使用过程中遇到的问题，并提供必要的帮助和支持。
5.双方应共同遵守协议中的各项条款，并承担相应的法律责任。如有违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任
1.甲方如未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。
2.乙方如未能按时支付转让款项或未能遵守协议中的各项条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。
六、争议解决方式
1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向当地仲裁机构或法院提起诉讼。
2.在争议解决过程中，双方应尊重事实、尊重法律，以合法、公正的方式解决争议。
七、其他条款
1.本协议自双方签字之日起生效。协议生效后，双方应认真履行协议中的各项条款。
2.本协议未