武夷山茶山转让协议合同
?甲方（转让方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于武夷山[具体地点]的茶山（以下简称该茶山），乙方有意受让该茶山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转让协议：
一、标的物具体描述
1.茶山位置：该茶山位于武夷山[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。
2.茶山面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该茶山面积为[x]亩，其中有茶树种植面积为[x]亩，未开发利用面积为[x]亩。
3.茶树情况：茶山上种植的茶树品种主要为[列举主要茶树品种]，树龄平均为[x]年，茶树生长状况良好，具备一定的产出能力。茶山内配套有灌溉设施，包括[列举灌溉设施详情，如灌溉渠道长度、蓄水池数量及容量等]，电力供应设施正常，能够满足茶树种植及相关生产活动的需求。
4.附属设施：茶山还包括以下附属设施，房屋[x]间，建筑面积共计[x]平方米，主要用于茶叶加工、储存及日常管理；制茶设备一套，包括[详细列举制茶设备名称及规格，如杀青机型号、揉捻机参数等]，设备运行状况良好，可正常投入使用；仓储设施[x]个，总储存容量为[x]立方米，用于存放茶叶产品。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格：双方经协商一致，确定该茶山的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含茶山的土地使用权、茶树所有权、附属设施所有权等一切与该茶山相关的权益价值，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。
2.支付方式：
乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。
甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，协助乙方办理茶山相关产权变更手续（如有），并向乙方交付茶山的相关资料，包括但不限于茶山的土地证明文件、茶树种植记录、附属设施清单等。
在产权变更手续办理完成（或具备办理条件）后的[x]个工作日内，乙方应支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方在收到全部转让款后，应立即向乙方交付茶山及相关附属设施。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
按照本协议约定收取转让款。
对转让前茶山的经营状况、财务状况等相关信息有知情权，乙方应予以如实告知。
2.义务：
保证对该茶山拥有合法的所有权或处分权，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。
向乙方如实披露茶山的真实情况，包括但不限于茶山的历史经营情况、土地性质、茶树生长状况、有无拖欠税费及其他债务纠纷等信息。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
负责处理与茶山相关的原有债权债务关系，确保在转让后乙方无需承担任何与转让前相关的债务。
在本协议签订后至转让完成前，妥善保管茶山及附属设施，不得擅自处分、损坏或改变其现状。如因甲方原因造成茶山及附属设施损坏或价值减损的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。
协助乙方办理茶山相关产权变更手续（如有），提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权变更手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。
（二）乙方权利义务
1.权利：
按照本协议约定取得茶山的所有权及相关权益，并有权自主经营管理。
在转让完成后，有权对茶山进行合理的开发、利用和改造，但应遵守相关法律法规及本协议的约定。
对甲方提供的茶山相关信息有知情权，如发现甲方提供虚假信息，有权要求甲方承担违约责任。
2.义务：
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。
接收茶山及附属设施时，应按照合理的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方解决。
在取得茶山所有权后，应依法经营，遵守国家关于茶叶种植、生产、销售等方面的法律法规，不得从事违法违规活动。
承担转让完成后与茶山经营管理相关的一切费用，包括但不限于土地使用税、茶树养护费、人员工资、水电费等。
未经甲方书面同意，不得擅自将茶山再次转让或转租给第三方。
四、产权变更及交付
1.产权变更：如该茶山存在合法的产权登记手续且需