欠钱用房顶账合同协议
?甲方（债权人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（债务人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，达成以下以房抵债合同协议，以明确双方权利义务，保障交易的顺利进行。
一、抵债房产基本情况
1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。
2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房地产权证登记面积为准。
3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。
4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等]，房屋内现有附属设施设备包括[详细列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机等]。
二、抵债金额及方式
1.经双方确认，乙方拖欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），违约金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），总计欠款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。
2.双方同意，乙方以位于上述地址的房产作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）抵偿所欠甲方的全部债务。抵债金额与乙方所欠债务金额之间的差额，双方同意按照以下方式处理：
若抵债金额高于债务金额，甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，将差额部分以现金形式支付给乙方。
若抵债金额低于债务金额，乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，以现金形式补足差额部分给甲方。
三、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本合同约定及时办理房屋过户手续，将抵债房产的所有权转移至甲方名下。
在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取法律措施维护自身合法权益。
2.义务
按照本合同约定接受乙方交付的抵债房产，并支付抵债金额与债务金额之间的差额（如有）。
在办理房屋过户手续过程中，应积极配合乙方提供必要的文件和资料，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等相关费用。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定支付抵债金额与债务金额之间的差额（如有）。
在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身合法权益。
2.义务
保证对抵债房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方无法取得抵债房产的完整所有权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。
在本合同签订后的[x]个工作日内，将抵债房产的相关产权证书、钥匙等交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。
负责处理抵债房产在交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，确保甲方接收后无需承担任何额外费用。
按照本合同约定及时配合甲方办理房屋过户手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等相关费用。
四、房屋交付
1.乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，将抵债房产及相关产权证书、钥匙等交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行检查，并签署房屋交接清单，明确房屋交付时的状况。
2.自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益及风险等均由甲方承担。
五、过户手续办理
1.双方同意，在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。
2.乙方应积极配合甲方提供办理过户手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3.在办理过户手续过程中，如遇房地产管理部门要求补充其他文件或资料，双方应及时协商解决，并各自承担相应的责任。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定支付抵债金额与债务金额之间的差额（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的抵债房产，同时甲方应按照欠款总额的[x%]向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本合同约定按时交付抵债房产、相关产权证书及钥匙等，每逾期一日，应按照抵债金额的[x%]向甲方