买卖合同二手房买卖合同纠纷案例6篇
篇1
甲方（卖方）：[姓名]
乙方（买方）：[姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：
一、合同标的
1.甲方自愿将其所有的位于[房屋位置]的二手房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：
房屋面积：[房屋面积]平方米。
房屋结构：[房屋结构]。
房屋产权年限：[产权年限]年。
房屋装修情况：[装修情况]。
2.乙方已充分了解该房屋的实际情况，并自愿购买该房屋。
二、房屋价格及支付方式
1.甲乙双方协商确定，该二手房的总价款为人民币[房屋总价]元。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。
2.乙方应在合同签订之日起[付款期限]内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全部购房款后，应出具收款证明给乙方。
三、房屋交付及过户
1.乙方在支付全部购房款后，甲方应在[交付期限]内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的所有权证、土地使用证等相关证件。
2.甲方应在交付房屋之日起[过户期限]内，协助乙方办理房屋的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。
四、违约责任
1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方如违反合同约定，未能在约定时间内支付全部购房款，则视为乙方违约。乙方已支付的购房款归甲方所有，乙方还需赔偿甲方因此造成的损失。
五、其他约定
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。
3.如因本合同发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：[签字或盖章]
乙方（买方）：[签字或盖章]
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方：【原买方信息】（以下简称“买方”）
联系电话：【联系方式】
位置：【家庭位置】
乙方：【原卖方信息】（以下简称“卖方”）
联系电话：【联系方式】
位置：【家庭位置】
鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜发生纠纷，经过友好协商，达成以下协议以解决纠纷：
一、背景概述
双方于【交易日期】签订二手房买卖合同，约定买方购买卖方位于【房屋位置】的房产。在合同履行过程中，双方产生了一系列纠纷，导致交易未能顺利进行。为维护双方的合法权益，减少损失，经双方协商，同意以本协议解决纠纷。
二、争议事项及解决方式
1.房屋产权问题：卖方应保证所售房屋的产权清晰，无抵押、查封或其他权属纠纷。如因卖方产权问题导致交易无法完成，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此产生的损失。
2.交易价格及支付方式：双方应按照国家相关法律法规及政策规定，明确交易价格及支付方式。因市场波动等因素导致的价格变动，双方应按照合同约定履行。如一方违反约定，应承担违约责任。
3.房屋交付与过户：卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方，并协助办理过户手续。如卖方未按时交付房屋或协助办理过户手续，应承担违约责任。
4.其他约定事项：【其他具体事项及解决方式】。
三、双方责任与义务
1.买方应按时支付购房款项，遵守合同约定。如因买方原因导致交易无法完成，买方应承担违约责任。
2.卖方应保证所售房屋的产权清晰，按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续。如因卖方原因导致交易无法完成，卖方应承担违约责任。
3.双方应友好协商解决纠纷，互谅互让。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、违约赔偿
1.如因卖方原因导致交易无法完成，卖方应退还买方已支付的购房款项，并承担违约责任，支付违约金【金额】。如违约金不足以弥补买方损失，卖方还应赔偿买方实际损失。
2.如因买方原因导致交易无法完成，买方已支付的购房款项不予退还，并承担违约责任。
五、协议生效与履行
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议履行过程中，双方应严格遵守约定，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面补充协议。
3.本协议的履行如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1.本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。