租买合同并非租赁合同6篇
篇1
甲方（出售方）：____________________
联系方式：____________________
乙方（购买方）：____________________
联系方式：____________________
鉴于双方就某物业的租买事宜达成初步意向，为明确双方权益，特订立本协议以明确区分租买合同与租赁合同之间的差异。
一、协议目的
双方经过友好协商，甲方同意将位于____________的物业（以下简称“租赁物”）出售给乙方，乙方愿意按照本协议约定的条件购买该租赁物。本协议旨在明确租买过程中双方的权利和义务，区分租买行为与租赁行为的法律性质。
二、物业描述
租赁物具体描述如下：____________________。
三、租买条款
1.租买方式：乙方采用租金累计达到一定程度后转化为购房款的方式进行租买。
2.租买期限：自本协议签订之日起至______年______月______日。
3.租金支付方式：乙方按照约定的时间和金额支付租金给甲方。
4.租买转化条件：当租金累计达到总房价的XX%时，乙方有权选择以租金累计金额作为购房款的一部分购买租赁物。
四、租赁合同条款
在租买期间，乙方有权对租赁物进行租赁使用，双方约定如下：
1.租赁期限：自本协议签订之日起至______年______月______日。
2.租金金额及支付方式：明确每月租金金额、支付时间等细节。
3.租赁物用途：乙方仅可将租赁物用于协议约定的用途。
4.物业交付：甲方需确保交付时租赁物的良好状态。
5.物业维修及保养责任：明确租赁期间物业的维修及保养责任主体。
五、所有权转移
当租买条件达成时，甲方应将租赁物的所有权转移给乙方，并办理相关手续。
六、双方权利义务
1.甲乙双方应诚实守信，按照协议约定履行各自义务。
2.甲方应确保租赁物的合法性和权属清晰。
3.乙方应按照约定支付租金并在条件达成时完成购买。
4.双方应共同配合办理物业所有权转移手续。
七、违约责任
如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
八、争议解决
因执行本协议所产生的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（出售方）：____________________（签字/盖章）日期：年月日
乙方（购买方）：____________________（签字/盖章）日期：年月日甲方签字盖章位置（盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方签字盖章位置（盖章）：_____________________________关于租买合同并非租赁合同的声明为明确区分租买合同与租赁合同之间的差异，确保双方权益得到合法保护，特声明如下：一、租买合同与租赁合同的区别租买合同是指买方在一定期限内租用某物业并约定在一定条件下将租金转化为购房款的一种合同形式。而租赁合同仅为单纯的物业租赁行为。二、本协议的性质及内容本协议为关于租买行为的约定，涉及物业的租用及最终购买事宜的具体安排，包括但不限于租买期限、租金支付方式、所有权转移等条款。三、双方确认甲乙双方均确认本协议的性质为租买合同而非单纯的租赁合同，并同意按照本协议约定履行各自义务。四、法律责任如双方在执行本协议过程中发生争议或违约行为，应按照租买合同的相关法律规定承担相应的法律责任。五、其他补充本协议其他条款内容清晰明了，双方均已充分理解并接受。甲方（出售方）：____________________（签字/盖章）