2025年三方商铺租赁合同5篇
篇1
甲方（商铺出租方）：__________
乙方（商铺承租方）：__________
丙方（第三方管理机构/中介方）：__________
鉴于甲、乙双方就位于__________的商铺租赁事宜达成如下协议，并由丙方作为中介方协助双方完成租赁事务的协调和管理。为明确各方权利义务，确保合同目的顺利实现，经友好协商，特制定本合同。
一、商铺基本情况
商铺位于_____________,建筑面积_________平方米，用途为商业经营。商铺产权清晰，无争议。
二、租赁期限
租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，双方同意如需续租可另行签订书面协议。
三、租金及支付方式
乙方按照年度向甲方支付租金，具体租金标准与金额按双方约定执行。租金支付方式可选择现金或银行转账等方式。租金支付时间应在每个租赁年度的开始之前完成。乙方应按时支付租金，逾期支付需承担违约责任。
四、商铺使用及管理
乙方承诺合法经营，不得在商铺内进行违法活动。甲方应保证商铺的正常使用功能，并承担物业维修等责任。丙方协助双方完成日常物业管理及租赁期间相关事宜的沟通协调工作。乙方如需改变商铺内部布局或装修等，应征得甲方同意并确保不影响整体结构安全。合同终止时，乙方应恢复原状或承担相应恢复费用。
五、保证金及支付方式
乙方在签订合同时支付一定金额的保证金作为合同履行担保。保证金金额根据商铺价值及租赁期限等因素由双方协商确定。合同终止后，如乙方履行了合同义务且无违约情况，甲方应及时返还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金等费用后再返还剩余部分。
六、合同解除与终止
任何一方未能履行本合同约定的义务或发生其他违约行为时，另一方有权要求违约方承担违约责任并解除本合同。合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。合同解除的事由包括但不限于自然到期终止、协议终止等情形。同时合同也约定了其他可能触发合同解除或终止的条件和程序。
七、违约责任
如乙方未按约定时间支付租金或保证金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金并承担违约责任。如甲方未能履行物业维修等责任造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任等。本合同还详细列举了其他可能的违约责任和救济措施。
八、其他约定事项
篇2
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（第三方）：____________________（通常为物业管理或中介方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在丙方的见证下，经过友好协商，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用等事宜达成如下协议：
一、租赁商铺基本情况
1.商铺位于____________处，建筑面积共计______平方米。
2.商铺用途：乙方承租该商铺用于经营______（具体业态）。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需续租，需提前六个月向甲方提出书面申请。
三、租金及支付方式
1.租金总额为______元人民币（大写：______）。租金支付方式分为______次支付，每______个月支付一次。首次租金于合同签订之日支付。
2.乙方需在每个租金支付期开始前______天内将下期租金支付给甲方。逾期支付租金的，每逾期一天需向甲方支付违约金______元。
四、商铺的交付与返还
1.合同签订后，甲方需在______日内将商铺交付给乙方使用。如因甲方原因造成延期交付的，需支付乙方相应的违约金。
2.合同终止或解除后，乙方应将商铺返还给甲方并恢复原状（正常损耗除外）。如乙方未按时返还商铺，需支付甲方相应的违约金。
五、物业管理和服务费用
乙方需按照丙方的规定按时缴纳物业管理费、水电费及其他相关费用。逾期未缴的，丙方有权收取滞纳金并停止提供相应服务。具体费用标准按照丙方的相关规定执行。
六、商铺的使用与维护管理
1.乙方需按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需改动，需征得甲方的同意。
2.在租赁期间内，甲方负责商铺的主体结构维护，而乙方则负责内部设施及日常保养工作。由于乙方原因造成商铺损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。
3.乙方需遵守丙方的物业管理规定，保持商铺内部和周边的环境卫生，不得在商铺内从事违法活动。否则，丙方有权对乙方进行处罚并要求其整