2025年简易商铺出租合同5篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
联系方式：____________________
位置：____________________
乙方（承租方）：____________________
联系方式：____________________
位置：____________________
鉴于甲方拥有商铺的使用权和出租权，乙方有意租赁该商铺经营之目的，经双方友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置为____________。租赁物的建筑面约为______平方米。乙方对此商铺已经实地核实，并对其面积、位置等表示满意和认可。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，若双方均愿意续租，可另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______（月付、季付或其他支付方式）。
2.乙方应在每月（或每季）的______日前将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，应按日向甲方支付______%（一般为不超过银行同期贷款利率）的滞纳金。若逾期超过______日仍未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、押金及支付方式
本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。押金在乙方完全履行本合同义务后退还。如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权扣除相应押金作为违约金或赔偿损失。押金支付方式应在合同签署后______日内支付至甲方指定账户。
五、商铺使用及维修责任
1.乙方应对商铺进行妥善使用和维护，确保商铺的安全和卫生条件良好。如有损坏或违反安全卫生规定，乙方应负责修复并承担费用。如因乙方使用不当造成租赁物的严重损害或发生事故，乙方应承担全部责任并赔偿损失。
2.租赁期间发生的维修费用由乙方承担。但如果是因甲方原因导致商铺设施损坏，应由甲方承担维修费用。对于重要维修事项应及时通知对方并记录备案。如因维修影响乙方经营，甲方应相应减少租金或延长租期作为补偿。
六、合同解除与终止
合同期间若发生下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同并收回商铺，乙方应按照本合同约定承担违约责任：
1.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借商铺给他人使用的。或者与他人合租的。或者共同经营所从事的经营范围为超出本合同约定范围的。包括违法经营及其他对商铺形象和声誉造成不良影响的行为。一旦发现此类情况，甲方有权立即收回商铺并要求乙方赔偿损失。同时乙方所缴纳的押金作为违约金予以扣除。
2.乙方逾期不支付租金超过约定时间达______日的。或者未经甲方同意连续停业超过______日的。或者从事违法经营活动的。或者违反市场规章制度情节严重的。以及其他严重违约行为等情形时甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失并扣除押金作为违约金处理。若不足以弥补甲方的损失还应继续承担赔偿责任。
本合同到期时如双方均愿意续签合同可于期满前______日签署新的租赁合同。否则合同到期自行终止双方各自清理自己的财物如发生丢失或损坏对方财物的情况应照价赔偿给对方。合同终止后若原承租方继续占有商铺进行经营等活动的应视为未征得出租方同意擅自经营其责任由其自身承担若影响出租方对外出租的正常经营活动等给出租方造成损失的应予以赔偿其租金原则上按照当地市场价格确定赔偿标准但不排除起诉到法院确定市场价格等做法维护出租方的合法利益等相关措施此协议规定的范围广泛有效法律事实发生在合同签订之日者应同样遵循之不影响合同条款之执行”。违约责任还包括但不限于支付违约金和赔偿损失等责任形式违约金的数额按照实际损失计算包括但不限于因违约行为造成的直接损失和间接损失等情形均应视为违约责任由违约方承担赔偿责任履行合同过程中的损失也应按上述条款承担责任和义务予以执行。因此本合同所涉及的条款和法律责任也自然延伸至本合同终止后的履行期届满之时仍然有效。对于违约责任的发生处理方式是诉讼还是调解解决甲乙双方认可均可依法维护自身合法权益但违约事实发生后甲乙双方应积极协商解决避免违约的发生尽量保持友好合作的关系共同促进双方的合作发展达到双赢的目的”。甲乙双方均不得以任何理由拒绝协商强行自行处置以及适用法律权利等措施在甲乙双方在租赁过程中存在民事争议包括本协议的效力合同纠纷等