关于房地产抵押合同8篇
篇1
甲方（抵押权人）：__________
联系方式：_____________________
乙方（抵押人）：____________
联系方式：_____________________
鉴于甲乙双方同意就房地产抵押事宜达成协议，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方自愿达成如下协议：
一、抵押物基本情况
抵押物位于：____________市____________区（县）____________路（街）____________号，房地产权证号为____________。抵押物建筑面积为____________平方米，用途为____________。抵押物价值经评估为人民币（大写）____________元整。
二、抵押担保的债务
本合同所担保的债务包括但不限于：本金人民币（大写）____________元整。利息及罚息。违约金。损害赔偿金。甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。本合同项下的债务履行期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
三、抵押率及还款方式
抵押率不超过抵押物评估价值的XX%。还款方式为：____________（如等额本息还款、按期付息一次还本等）。具体还款计划按照附件《还款计划表》执行。
四、抵押登记
双方应于本合同签订后XX日内办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。甲方应妥善保管与抵押物相关的权利证明文件，并在乙方偿还全部债务并支付所有费用后，协助乙方办理注销抵押登记手续。
五、保险
乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。保险期限应不低于债务履行期限。甲方作为第一受益人，有权在乙方未履行债务时获得保险赔偿金。
六、乙方的承诺与保证
乙方承诺抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。承诺未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。承诺按时履行债务，按时还款。如乙方违反承诺和保证，应承担违约责任。
七、违约责任
如乙方未按时履行债务，甲方有权要求乙方按照未还款金额的XX%支付违约金。如乙方逾期超过XX日仍未履行债务，甲方有权依法实现抵押权，处置抵押物以实现其债权。
八、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同的附件与正文具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：___________
篇2
甲方（抵押权人）：____________________
乙方（抵押人）：______________________
鉴于乙方拥有一处位于______的房地产，房地产权证编号为______，现甲方与乙方经过友好协商，就甲方对该房地产设立抵押权事宜达成如下协议：
一、抵押物
本合同抵押物为乙方拥有的位于______的房地产，具体状况如下：
1.房地产权证编号：______。
2.房地产面积：______平方米。
3.房地产价值：经甲乙双方协商，确定该房地产价值为人民币______万元。
二、抵押权设定
1.甲方为上述借款关系的债权人，为确保其债权的实现，乙方自愿将本合同第一条所述的房地产抵押给甲方，作为履行债务的担保。
2.抵押期限自本合同签订之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项为止。
三、抵押物保险
乙方应对抵押物办理全额财产保险，保险期限不低于抵押期限，并将甲方列为保险赔偿的第一受益人。如抵押物保险中断或失效，乙方应立即通知甲方并重新办理保险手续。
四、抵押物保管与使用
1.乙方应妥善保管抵押物，并负责维护保养，确保抵押物的完好。如因乙方原因造成抵押物损坏或丢失，乙方应承担全部责任。
2.乙方在抵押期间有权使用抵押物，但不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。如须处理抵押物，应事先征得甲方书面同意。
五、抵押权实现
若乙方未按照合同约定履行债务或发生其他违约行为，甲方有权行使抵押权，依法处置抵押物以实现其债权。
六、违约责任
1.若乙方未按照合同约定办理保险手续或擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方停止违约行为并赔偿损失。
2.若因乙方原因导致甲方无法行使抵押权，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损