正规住房出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的住房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋设施设备：该房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、电器、厨具等设施设备清单]，乙方应在入住时对上述设施设备进行查验，如发现问题应及时告知甲方。甲方应确保交付给乙方使用的房屋设施设备能够正常使用，符合安全标准。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前__个月书面通知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前__个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下第__种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。
按季支付：乙方应在每季度第__个月__日前向甲方支付下一季度租金。
按年支付：乙方应在每年__月__日前向甲方支付全年租金。
3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方未按照约定支付租金导致甲方未收到租金，责任由乙方承担。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应如数退还乙方。如乙方对房屋设施设备造成损坏，应照价赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常出租给乙方使用。如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
3.甲方应在租赁期限开始前，将该房屋交付给乙方，并确保房屋内设施设备能够正常使用。
4.甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其符合安全使用标准。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。
5.在租赁期间，甲方如需进入该房屋，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。
2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。
3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。
4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。
5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。
6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。
7.在租赁期间，乙方应承担该房屋的水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用该房屋而产生的费用。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的__%向乙方支付违约金；如甲方未履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应按照实际损失进行赔偿。
2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金