正规住宅房合同协议
?甲方（卖方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处住宅房屋（以下简称该房屋），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于__________________[详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
房屋所有权证号为：__________________，土地性质为______[国有土地或集体土地等]。
该房屋附带车库/车位情况：__________________（如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等信息）
2.房屋现状
该房屋为______[毛坯房/简装房/精装房]，屋内设施设备包括但不限于：__________________（如空调、电视、冰箱、洗衣机、家具等，逐一列出并说明现状）
房屋的水、电、气、物业等相关费用截至合同签订日的缴纳情况：__________________（详细说明各项费用是否结清）
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取房屋价款。
有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。
2.义务
保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。
如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、相邻关系等重要信息，不得隐瞒或欺诈。
在合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。
在房屋交付前，负责结清该房屋的水、电、气、物业等相关费用，保证乙方接收房屋后能正常使用。
按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，交付时保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋质量符合相关规定。
有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并按照合同约定的时间和方式支付购房款。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
认真审查甲方提供的房屋相关文件和资料，如对房屋情况有疑问，有权要求甲方进一步说明。
在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。
在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题及时通知甲方。
三、房屋价款及付款方式
1.房屋价款
该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行完合同义务后，抵作购房款。
首付款：乙方应在______[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付方式为______[现金/银行转账等具体方式]。
尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方约定的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应自行筹集资金支付尾款，并按照合同约定承担违约责任。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在______[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付房屋。
2.交付手续
交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。清单应包括房屋的基本情况、屋内设施设备的数量及现状等内容。双方确认无误后，在交接清单上签字确认。
甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证等复印件，并协助乙方办理相关物业交接手续。
五、产权过户
1.过户时间
双方