恒大地产投资合同协议
?甲方：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方：
公司名称：恒大地产集团有限公司
统一社会信用代码：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方具有投资意愿，乙方是一家在房地产领域具有丰富经验和卓越声誉的企业，双方经友好协商，就甲方对乙方进行投资事宜达成如下合同协议：
一、投资标的物或服务具体描述
（一）投资项目概况
甲方本次投资的标的物为乙方正在[具体城市][具体项目名称]房地产项目。该项目位于[项目详细地址]，占地面积为[x]平方米，规划总建筑面积为[x]平方米，包括住宅、商业、配套设施等多种业态。
（二）项目进展情况
截至本合同签订之日，该项目已取得以下相关手续和进展：
1.土地出让合同编号为[土地出让合同编号]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
2.已完成项目规划设计方案，并取得相关部门的审批，规划指标如下：容积率为[x]，建筑密度为[x]，绿化率为[x]。
3.项目已完成部分前期工程建设，包括但不限于场地平整、基础工程施工等，目前工程进度达到[具体工程进度节点]。
（三）项目预期收益
乙方预计该项目建成后，通过销售住宅、商业物业以及出租配套设施等方式实现收益。预计总销售收入为[x]元，扣除项目开发成本、税费等各项支出后，预计净利润为[x]元。具体收益情况将根据项目实际运营情况进行核算。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定获取乙方提供的项目相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、销售情况等。
有权参与乙方组织的与项目投资相关的会议和决策，对涉及甲方利益的重大事项享有知情权和表决权。
在符合本合同约定的情况下，有权按照约定获取投资回报。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向乙方支付投资款项。
配合乙方完成与投资相关的各项手续和工作，提供必要的文件和资料。
不得干涉乙方正常的项目开发运营活动，但有权对项目的进展情况进行监督。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取甲方的投资款项。
有权自主安排项目的开发建设、销售运营等工作，但应遵守国家法律法规以及本合同约定。
在项目运营过程中，有权根据实际情况对项目进行合理调整和优化，但应提前通知甲方并取得甲方的书面同意（如有需要）。
2.义务
向甲方如实披露项目的真实情况，包括但不限于项目手续办理情况、工程进度、财务状况等信息。
按照国家法律法规和相关规范标准进行项目开发建设，确保项目质量和安全。
按照本合同约定合理使用甲方的投资款项，专款专用，不得挪作他用。
定期向甲方汇报项目进展情况，每[汇报周期]向甲方提交项目进展报告，包括但不限于工程进度、销售情况、资金使用情况等。
在项目实现收益后，按照本合同约定向甲方支付投资回报。
三、投资款项及支付方式
（一）投资款项金额
甲方本次向乙方投资的款项金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
（二）支付方式
甲方应按照以下方式向乙方支付投资款项：
1.合同签订之日起[x]个工作日内，支付投资款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.在项目取得[重要项目节点审批文件名称]后[x]个工作日内，支付投资款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
3.在项目工程进度达到[具体工程进度节点]后[x]个工作日内，支付投资款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
（三）款项用途
乙方应将甲方支付的投资款项专项用于[具体项目名称]的开发建设，包括但不限于土地购置、工程建设、设备采购、营销推广等相关费用支出。
四、投资回报及支付方式
（一）投资回报计算方式
1.甲方投资回报按照项目净利润的[x]%进行计算。
2.项目净利润为项目总销售收入扣除项目开发成本、税费、管理费用、销售费用等各项支出后的余额。
（二）投资回报支付时间
1.在项目实现首次销售并取得销售收入后，乙方应在每季度末对项目净利润进行核算，并在核算完成后的[x]个工作日内，按照甲方应得投资回报金额向甲方支付当季度的投资回报。
2.在项目全部销售完毕且完